経営難に陥ってしまう理由は様々ですが、例えば「インターネットを無料で提供できる設備を導入していない」ことも原因のひとつだと考えられています。
2020年から国内に蔓延している新型コロナウィルスの影響により、在宅ワークが普及されたことで従来よりもインターネット無料設備のニーズが高くなっているためです。

このため、仮に賃貸物件にインターネット無料設備を導入していないのであれば、できるだけ早く導入を検討するようにして下さい。
物件にインターネット無料設備を導入しないままでいると、入居者に自身が経営するアパートやマンションへの入居を検討してもらえず、最悪の場合経営破錠に陥る危険性があります。

そのため、この記事では「アパートやマンションにインターネット無料設備を導入するメリット」や「なぜ入居者にとってインターネット無料設備が必須条件」になっているのかついて、詳しく解説していきます。
自身が保有する賃貸物件にインターネット無料設備を導入するか悩んでいる大家さんは、ぜひ最後まで読んで、参考にしてみてください。

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入居者にとってインターネット無料は必須条件

アパートやマンション探しをする際に、「インターネット（wifi）を無料で利用できるのか」を重視する入居希望者が増加しています。
スマホや在宅ワークが普及したことで、インターネット回線は欠かせない設備となっているためです。
アットホームやスーモなどの賃貸物件ポータールサイトでも「インターネット無料」が条件検索の項目にあり、賃貸物件を探しているユーザーが無料インターネット設備のある物件に絞り込むこともできるようになっています。

実際に、国内の賃貸物件に関する情報を提供している「全国賃貸住宅新聞」行なった賃貸物件の入居者（契約者）に人気の設備アンケート「2023 人気設備ランキング」を見ると、「インターネット無料」が単身向けでは9年連続1位、ファミリー向けでは8年連続1位を獲得しています。
参照：ネット無料、首位独走【入居者に人気の設備ランキング2023 付加価値編】

さらに、物件の大家さんと入居希望者を直接マッチングするプラットフォーム「ウチコミ!タイムズ」が公表した「大家さん、入居希望者に聞いた！2021年人気設備ランキング」でも「インターネット無料」が2年連続1位でした。
参照：大家さん、入居希望者に聞いた！　2021年人気設備ランキング

なお、どちらのランキングも「どの設備があれば、周辺相場より家賃が高くても契約や入居を検討するのか」を探ることを目的の一つにして調査を行なっています。
このことから、入居者にとってアパートやマンションを探すうえで、インターネット完備はただ単に人気のある設備ではなく、入居・契約を決めるうえで必須条件になりつつあることは間違いありません。
反対に、このままインターネット無料の設備を未導入なままでいると、地域のライバル物件に負けてしまうことを証明した結果であるとも言えます。

このため、現在自身が保有しているアパートやマンション物件にインターネットを無料で提供する設備や回線を導入していない大家さんは、経営難に陥る前に出来るだけ早く導入するようにして下さい。

アパート・マンション入居者無料インターネット設備導入方法

インターネットへ接続するには、設備設置や回線引き込みのための物理的な回線工事と、インターネット回線へ接続させるサービスを行っている会社が必要になります。これらを全て行なっている会社をインターネットサービスプロバイダーといい、ISP（Internet Service Provider）と呼んでいます。
アパート・マンションに入居者無料インターネット設備導入をする場合はマンションISPと契約します。

入居者無料インターネット設備導入にかかる期間

工事は予約制のため、インターネット回線の開通までには1〜2ヶ月かかります。時期によって混雑状況が異なり、特に引越しシーズンはなかなか希望する日程を確保できません。
入居者無料インターネット設備導入を考えている場合はできるだけ早めに申し込むようにしてください。
お申し込みには対応が早く、実績2,000棟以上のこちらの窓口がおすすめです。

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入居者無料インターネット設備導入の流れ

▼1.設備導入を行なっている業者を選定する

アパート・マンション入居者無料インターネット設備導入を行なっている会社はどこも同じではありません。
動きの遅い会社に申し込んでしまうと想定以上に時間がかかってしまい、希望時期に間に合わない場合もあります。
実績があり信頼できる会社に申し込むようにしましょう。

▼2.業者に連絡をし、導入を検討したい物件の情報を伝え、現地調査を依頼する

業者からサービスの説明を受け、入居者無料インターネット設備導入を検討している物件の住所などを伝えて現地調査をしてもらいます。
導入地域・場所によって申し込めるサービスが異なってきます。

▼3.現地調査後に見積もりと設備・サービス内容の説明を受ける

設備費、工事費などの初期費用と毎月の固定費用の確認と、契約できるインターネット回線の種類とサービス内容（回線速度など）、各住戸にはどんな接続設備がつくのかを確認します。

▼4.正式発注

費用、サービス内容や条件に納得できたら発注します。これにより工事の予約・確定ができます。

▼5.1〜2ヶ月後　インターネット回線工事（宅内・宅外）

回線工事は予約制のため、工事日は通常、お申し込み日から1〜2ヶ月後になります。
稀に実際現場を確認したら、工事ができない、予定より時間がかかるなどの問題が発生することがあります。
調査段階でしっかり確認してもらいましょう。

▼6.サービス開始確認・サービス開始後に初期費用などの支払い

初期工事費用はサービス開始後の支払いが一般的です。毎月の回線費用や保守対応費用の支払いも開始になります。

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インターネット無料以外の人気設備も検討を

上記でインターネット無料設備を導入することをおすすめしましたが、それだけでは周辺のライバル物件と差別化を図ることは容易ではありません。
アパートやマンション経営を行う大家さんは、不動産経営をするうえでインターネット無料設備が必須であることを知っている可能性が高いためです。

まだまだインターネット無料設備が未導入な物件もあるとは言え、地域のライバル物件との差別化を図るための一手としては心許ないと言わざるを得ません。

このため、地域のライバル物件と差別化を図りたいのであれば、インターネット無料以外にも人気の設備を導入することを検討してみて下さい。

例えば、宅配ボックスやスマートロック、防犯カメラなどの設備です。
これらの設備は、賃貸物件を探す入居者希望者に人気の設備となっているため、インターネット無料設備のみを導入するより、さらに入居者に検討してもらいやすくなることを期待出来ます。

近隣のライバル物件との差別化や自身が経営するアパート・マンションに付加価値を付けたいと考えている大家さんは、ぜひインターネット無料設備と併せて上記で紹介した設備の導入を検討してみてください。

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入居者に人気の設備を導入するメリット

アパートやマンションなどの賃貸物件に、入居者に人気のある設備を導入することで大家さん自身に様々なメリットが生じます。
例えば、自身が経営する物件にインターネット無料設備や宅配ボックスを導入することで、物件自体に付加価値を与えることができるため、周辺相場よりも高い家賃を設定することが可能です。

これにより、入居希望者に検討してもらいやすくなるだけでなく、今よりも多く家賃収入を得やすくなるため、経営難に陥るリスクを減らすことが出来ます。

もちろん、そのほかにもメリットはあり、上記を含めた賃貸物件に入居者に人気の設備を導入するメリットは、以下の通りです。

・アパートやマンションの空室改善
・家賃アップで利回り改善
・競合物件との差別化

このように、人気のある設備を導入することで、さまざまな大家さんの悩みやリスクを軽減することが可能です。
その中でも特にアパートやマンション物件の空室改善は、大家さんにとって非常に大きなメリットだと言えます。

賃貸物件の空室問題は家賃収入を得られなくなるだけでなく、不動産経営で借入したローンの返済もままならなくなってしまう可能性があるためです。
仮にローンを滞納し返済不可能になった場合、自己破産を余儀なくされる状況に陥る可能性も十分に考えられます。

その点、自身が保有する物件に人気設備を導入した場合、近隣の競合物件と差別化を図れることで入居希望者に入居を検討してもらいやすくなったり、ターゲット層を拡大することが可能です。
これにより、空室問題を解決に導けるうえに、利回りに改善することができるため、大家さんにとって良い影響を与えることが出来ます。

ぜひ、アパートやマンションへの導入を検討してみて下さい。

アパートやマンション物件に入居者に人気の設備を導入するデメリットは？

アパートやマンション物件に入居者に人気の設備を導入することで生じるデメリットは、「設備や機器の修理費や導入時にかかるコストが高額になる」点が挙げられます。

例えば、マンションに宅配ボックスを導入する場合、一棟の規模によって沢山のボックスを用意する必要があるため、設置時にかかる初期費用が高額になる可能性が高いです。

それに加え、設備や機器に何らかの不具合が生じた場合、当然これらの修理や交換などにお金がかかります。
仮に、これらにかかる費用が高額になった場合、まとまったお金を準備しなくてはならないため、利回りを向上させる前に経営難に陥ってしまうかもしれません。

このため、こういったリスクを避けるために、アパートやマンション物件に入居者に人気の設備を導入する際は、「月額料金内で設備故障や機器故障の保守対応をしてくれる会社なのか」に注目するようにして下さい。
月額料金の中で保守対応を行なってくれる会社であれば、無駄なコストをかけずに安心して運用していくことが出来ます。

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インターネット無料をコスパよく導入するには？

賃貸物件にインターネット無料設備の設置を検討する際に、導入時にかかる初期費用（工事など）や維持していくための月々の利用料金を懸念している大家さんは少なくありません。
契約した会社によっては、多額の工事費用や月々の利用料金が必要になるためです。

また、インターネット無料設備だけでなく、宅配ボックスなどの入居者に人気の設備を導入する際は、さらにコストがかかるため「人気設備を1つしか導入できない」と悩む方もいます。
では、これらの設備をコスパ良く自身が保有する物件に場合、どのような会社に依頼すれば良いのでしょうか？

アパートやマンションにインターネット無料設備をはじめとした人気設備を導入するのであれば、「これらの設備を一括で手配できる業者（会社）」に依頼することをおすすめします。

こういった設備を一括で導入してくれる業者の中には、スケールメリット（規模の拡大によって得られるメリットのこと）により原価を抑えることで、導入費用を低く設定している企業があるためです。
このため、別々に人気設備を導入するよりも、初期費用を抑えてインターネット無料設備や宅配ボックスなどを導入することが出来ます。

人気設備を一括で導入してくれる会社に依頼するメリット

インターネット無料設備などの人気設備を一括で導入してくれる会社に依頼するメリットは、「一つの業者にまとめて依頼した方がスムーズに導入出来る」点が挙げられます。

例えば、インターネット無料設備と宅配ボックスの導入を別々の会社に依頼した場合、一般的に設置にかかる工事日の調整や現場調査の対応などをそれぞれの会社と行わなくてはなりません。

その点、人気設備一括で導入してくれる会社は、並行して全ての設備導入の工事日調整や現場調査を行うため、別々の会社に依頼した場合と比較すると早く導入・利用を開始することが可能です。

しかも、会社によっては、現地調査や工事実施日に大家さんの立ち会いを不要としている企業もあるため、手間をかけずに入居者に人気の設備を導入することが出来ます。

インターネット無料設備を導入してくれる会社を選ぶ際の注意点

インターネット無料設備を導入してくれる会社を選ぶ際は、1つ注意しなければならない点があります。
それは、「物件にあったインターネット無料設備を選べるのか」という点です。

通常、インターネット無料設備を導入する際は、wifiルーターやアクセスポイントを「埋め込み型」や「置き型」、「外付け型」の3つの施工方法（工事）からその物件に適した設備を導入する必要があります。
物件の構造などを考慮して設備を設置することで、インターネット回線の速度が遅かったり、物件のデザイン性を損なうなどのトラブルを無くすことが出来るためです。

仮に、物件に適さないインターネット無料設備を設置した場合、インターネット回線に接続できないなどのトラブルが生じてしまい、入居者が不満に感じることでクレームに繋がり、最悪の場合近隣のライバル物件に転居してしまう危険性があります。

そのため、インターネット無料設備を導入してくれる会社に依頼する際は、「しっかりと現場調査を行いそれぞれの物件に適した設備を導入している」業者を選ぶようにして下さい。
こういった会社に依頼することで、インターネット回線が不安定になったり、ネット回線による入居者とのトラブルを軽減することが出来ます。

なお、インターネット無料設備を導入する際は、導入する設備・施工方法によって工事費用が異なるため、注意が必要です。
導入する設備・施工方法にどのくらいの費用がかかるのかについて、依頼を検討している会社に見積もりを出してもらうようにして下さい。

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大家さんの悩みを解決！人気設備が一括で揃うまるっとloTマンションがおすすめ！

近年、アパートやマンションを探す際に、「インターネット無料設備が導入されているのか」を重要視する入居希望者が増えています。
スマホや在宅ワークが普及したことで、日々の生活を送るうえでインターネット回線が必要不可欠な存在となっているためです。
このため、「賃貸経営においてインターネット無料設備は必要な設備投資であり、近隣のライバル物件と差別化を図れる欠かせない設備」だと考える大家さんも増加しています。

とはいえ、近隣のライバル物件と差別化を図ることを目的に人気設備を導入するのであれば、インターネット無料設備だけでは大きな効果を生み出せるかは分かりません。
数多くの入居希望者がインターネット無料設備を希望条件にしていることは、アパートやマンションなどの不動産経営者の大半が知っている情報であるためです。

そのため、今はインターネット無料設備を導入している物件が少なくても、今後次々とライバル物件が導入を開始し、差別化を図れなくなってしまう可能性も十分に考えられます。

この記事ではインターネット無料設備とあわせて「入居者に人気の設備を一緒に導入する」ことをおすすめしました。
賃貸物件選びで必須条件となっているインターネット無料設備以外に入居者に人気の設備を導入することで、さらに入居希望者のニーズに応えることができるため、より空室率や利回りの向上を期待することが可能です。

ただし、入居希望者に人気の設備を導入する際は、インターネット無料設備だけを導入するよりも高額な初期費用などがかかってしまいます。

では、どのような会社に依頼をすれば、人気設備導入にかかるコストを抑えることができるのでしょうか？

賃貸物件にコストを抑えて入居者に人気のある設備を導入するのであれば、「まるっとloTマンション」に依頼することをおすすめします。
まるっとloTマンションは、インターネット無料設備をはじめ、ネットワーク対応防犯カメラや宅配ボックス、電子ドアロックなど人気設備を低コストで提供しているため、入居者が求める設備を一括で物件に導入することが可能です。

しかも、これらにかかる保守対応を月額料金内で行なってくれるため、修理費用などのコストも抑えることも出来ます。

自身が保有する物件に入居者が求める人気設備を低コストでまとめて導入したいと考えている大家さんは、ぜひまるっとloTマンションの利用を検討してみてください。

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投稿 アパートやマンションに入居者無料インターネット設備をコスパよく導入するには？業者の比較・選び方も解説 は まるっとシリーズ【公式】 に最初に表示されました。

ただマンションにインターネットを一括導入する際には「どのサービスを選べばいいのかわからない」「新築ではなくすでに入居者がいるため、全戸一括では工事しにくい」といったお悩みや、「初期費用やランニングコストはどれくらいかかるのか」といった疑問もありますよね。

また選ぶインターネット回線・サービスによっては「ネットが遅い」「通信が途切れる」など、マンション入居者からのクレームにつながることがあり、よかれと思って導入したサービスが、逆に入居者の満足度を下げてしまうことも。

そこで今回はマンション一括型インターネットにかかる費用、導入までの流れ、新築・既存物件別への一括インターネット導入がスムーズにできるオススメの方法について紹介します。

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オーナー向けマンション一括型インターネットとは

マンションのインターネット設備には2つの種類があります。

• 入居者が個別で契約するインターネット
• オーナーや管理会社が一括で契約するインターネット

マンションオーナーや管理会社が一括で光回線などのインターネットを契約して整備し、入居者が入居後すぐに利用できるのが「マンション一括インターネット（全戸一括型マンションインターネット）」です。入居者に無料でインターネットを提供している物件が多いです。

マンション一括インターネットとは

マンション一括インターネットでは、多くの場合光回線をマンション内の共用スペース（主にMDF室）へ引き込み、そこから全戸に配線またはWi-Fiをつかってとばします。ひとつの回線を、居住者たちが共有して利用するスタイルです。

なおコストは高くなりますが、回線をシェアせず全戸に専有の光回線を導入する方法もあります。

またほとんどのインターネット導入済みマンションでは、インターネット利用料金をマンションオーナーが負担することで、居住者・入居者は無料でインターネット通信を利用できます。

マンション一括インターネットでは、マンションISPと呼ばれる会社と契約します。

ISPは「インターネットサービスプロバイダー」の略で、「インターネット回線の整備」と「ネット回線をつかって、インターネットにアクセスするための取り次ぎ」を担う業者です。

マンションのインターネット無料設備は入居者人気1位

全国賃貸住宅新聞が毎年行っている【入居者に人気の設備ランキング2023 付加価値編】では、インターネット無料設備がダントツの人気です。
「単身者向け」では9年連続1位、「ファミリー向け」では8年連続1位で、長期に渡り高い人気が続いていることがわかります。

参照：ネット無料、首位独走【入居者に人気の設備ランキング2023 付加価値編】

さらに、物件の大家さんと入居希望者を直接マッチングするプラットフォーム「ウチコミ!タイムズ」が公表した「大家さん、入居希望者に聞いた！2021年人気設備ランキング」でも「インターネット無料」が2年連続1位でした。
参照：大家さん、入居希望者に聞いた！　2021年人気設備ランキング

なお、どちらのランキングも「どの設備があれば、周辺相場より家賃が高くても契約や入居を検討するのか」を探ることを目的の一つにして調査を行なっています。
このことから、入居者にとってアパートやマンションを探すうえで、インターネット完備はただ単に人気のある設備ではなく、入居・契約を決めるうえで必須条件になりつつあることは間違いありません。
反対に、このままインターネット無料の設備を未導入なままでいると、地域のライバル物件に負けてしまうことが考えられます。

現在自身が保有しているアパートやマンション物件にインターネットを無料で提供する設備や回線を導入していない大家さんは、周辺賃貸物件も調査して出来るだけ早く導入を検討して下さい。

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マンション一括インターネットの導入手順

マンション一括インターネットのおおまかな導入手順は以下のとおりです。

現地調査で確認した物件の状態（配管の状況など）をもとに工事内容と費用が決まるので、OKなら工事を実施します。

1. 現地調査（業者が物件の状態を確認）
2. 必要な設備や工事を確認
3. 費用を確認
4. 工事実施、利用開始

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オーナーが全戸にインターネットを導入するメリット

マンション一括インターネットはオーナーが契約し、月額利用料金もオーナーが負担します。

負担があるにも関わらず全戸一括インターネットを導入するマンションオーナーが増えているのは、入居者からのニーズが高く、物件価値の向上や入居率アップにつながるから。

マンション全戸一括インターネットを契約する主なメリットを2つ紹介します。

物件価値の向上

物件価値を保つための修繕や設備投資としては、「キッチン・トイレ・洗面台・お風呂など水回りのリフォーム」「外壁塗装」「壁紙張り替えなどの内装変更」などがよく挙げられます。

しかしこれらには多額の費用がかかるうえ、外壁や内装のデザインは残念ながらすぐに「流行遅れ」になってしまうことも。

しかしマンション一括インターネット導入なら、リフォームよりも安価で実施でき、流行にも左右されにくいのがメリット。

通信環境の整備は「物件価値を向上させるための効率よい設備投資」といえます。

入居率アップによる利回り改善

全国賃貸住宅新聞の「入居者に人気の設備ランキング（2019）」では、単身者向け・ファミリー向けともに「インターネット無料」が1位を獲得。

在宅勤務でインターネットを使う人も多い現在ですから、「自分でインターネットを契約する手間がなく、入居後すぐにネット利用でき、しかも無料」のマンションは多くの人にとって魅力的です。

SUUMOなどの賃貸ポータルサイトでも「インターネット無料」という選択ボタンがあるため、部屋探し中の人の目に触れるチャンスも増えます。

検討してもらうチャンスが増え、結果として入居者が増えれば、マンションの利回りも改善します。

費用相場は導入環境によって異なるので見積り依頼してみよう

マンション一括インターネットを導入する際にかかる費用は、物件の築年数、世帯数、所在地エリアやどのような施工をするかによって異なります。

インターネット導入施工の種類

施工の種類には、以下のようなものがあります。

新築物件、既存物件それぞれに適した方式が違いますので、参考にしてください。

導入費用例

費用は条件によって異なり、依頼する業者によっても変わってきます。リーズナブルな業者だと、以下のような例があります。

新規契約だけではなく、既存サービスからの乗り換え例についても載せておきますね。

ただこれは例であり、それぞれのマンション用の見積もりをとってみないことには、正確な導入コストやランニングコストはわかりません。

「まずは見積もりを見てみたい」という方向けに、リーズナブルな価格でマンション一括インターネットが導入できるページを紹介しますので、問い合わせしてはいかがでしょうか。

実際の物件への導入例も紹介されていますので、参考になるはずです。

マンション一括型ネットサービスの選び方

マンション一括インターネットは、依頼先の業者選びが重要です。

費用が高すぎて長期的に赤字になっては意味がないですし、安いサービスプランだと通信速度が遅くなり入居者からクレームを受ける可能性も。

また新築物件の場合は「ネット以外の設備も同時導入できれば便利」と考えるオーナー様も多いのでは？

一方、既存物件の場合には「入居済みの部屋の工事はどうしたらいい？」というお悩みもよく聞きます。

新築物件・既存物件別に一括インターネット選びのポイントを紹介します。

新築：インターネット設備以外も併せて導入できるか

新築マンションの場合、インターネット以外にも導入したい設備があるオーナー様は多いのではないでしょうか。

例えば防犯カメラ、オートロック、鍵交換の必要がないドアロック、集合ポストなどです。

また通販で買い物する人が増えた最近では、不在でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」のニーズも高まっています。宅配ボックスも「比較的安価な投資で、物件価値が高まる」とマンション・アパートオーナー様に人気ですね。

業者によっては、インターネット導入のオプションプランとしてこれら設備の導入をまとめて行えるところもあります。

インターネット以外の設備も同時導入できれば手配が一回で済んでラクですし、コスト削減にもなります。

既存マンション：居室ごとに個別対応が可能か

既存物件にマンション一括インターネットを新たに導入したい場合「入居済みの部屋での工事ができない」と悩むオーナー様もいるでしょう。

多くのマンション一括インターネットでは、通常は一括工事のみしか対応していません。コストをおさえたいため、個別対応をしない業者が多いのです。

一括工事となると、どうしても「入居者との日程調整」が必要になります。しかし「仕事が忙しい」などの理由で日程調整が難しい入居者もいるため、オーナー・管理会社が困ってしまうこともしばしば。

「入居中の部屋については、後日工事を行う」という個別対応を希望する既存物件のオーナー様には、「まるっとIoTマンション」がおすすめ。

「まるっとIoTマンション」なら、入居中の部屋が空室になったタイミングで導入工事が可能なので、面倒な日程調整が不要。現時点（2021年6月）で、部屋ごとの個別対応が可能な唯一のマンション一括インターネットです。

後日別途工事をする場合でも、追加で工事費用が発生することはありません。

新築・既存共通：よくある入居者からのクレーム

マンション一括インターネットでよくある失敗を紹介します。サービス選びの参考にして下さい。

多くのマンション一括インターネットでは、ひとつの光回線を全戸でシェアします。

そのため通信速度が速い光回線であっても、とくに戸数が多いマンションなどで「入居者が一斉にネットをつかう」という状況になると、通信速度が遅くなります。

つまり「ネットが遅い」「オンラインゲームがサクサクできない」という状態に。これは「ネットのヘビーユーザー」「光回線に慣れている人」「仕事でネットを使う人」たちからすると、大きなストレスです。

この場合、マンション入居者からのクレームに繋がる可能性も。入居者によっては「マンションのネットが遅いから」と自腹で光回線を契約する人もおり、満足度が下がってしまいます。

このような事態を避けるために、導入するインターネットサービスの通信速度に注意を払いましょう。サービスをすすめてくる業者には「高速でインターネット可能ですか」「速度は安定していますか、遅くなりにくいですか」と確認してください。

たとえば夜間（ネット通信量の多くなる時間帯）でも通信速度が早い次世代通信規格「IPv6」でのサービス提供が可能なら、より安心です。

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まとめ：オーナー向けマンション一括型インターネットの失敗しない選び方

マンション一括インターネットは、外壁塗装や室内リフォームに比べて安価に物件価値を高められる方法です。時代に左右されにくく、無料インターネット未導入の物件と差別化をはかれます。

マンション一括インターネットを導入する際には、まず見積もりをとり、収支のバランスを確認することが大切。導入したものの、工事費や月額利用料金が高くて毎月の収支が赤字になってしまっては意味がありません。

また新築か既存かによって適している施工方法が違うため、個々のマンションにあわせたプランを提案できる業者を選ぶことも重要です。

新築マンションであれば「Wi-Fiルーター埋込み型」の工事ができてネット以外のオプションも充実しているとか、既存マンションであれば入居中の部屋についてもスムーズに工事ができることなどです。

ただマンション一括インターネットは「全戸一括工事」を採用している業者がほとんどなので、既存物件だと居住中・入居中の部屋については居住者との日程調整が難しいことも。

既存物件へのネット導入をスムーズに進めたい場合は、各戸の個別対応ができる唯一のサービス「まるっとIoTマンション」がオススメ。

物件によりますが、各世帯最大速度1Gbpsと高速（理論値）の光回線を導入でき、IPv6でのサービス提供も可能なので、入居者が快適にネット通信を利用できるはず。

「まるっとIoTマンション」なら導入時に必要になる既存物件の管理会社、新築物件を担当する建築会社への連絡、入居者への案内や問い合わせ対応もしてくれるため「ネットや通信設備にはうとい」「よくわからないから、なんとなく導入を敬遠してきた」というマンション・アパートオーナーさまも安心して利用できるでしょう。

「マンション全戸へのインターネット導入を考え中」「導入したいけれど、面倒な気もする」という方は、以下のページからまずサービス導入実績やサポート内容を確認してみることをオススメします。

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水道の契約方法は大きく2種類に分かれる

よくある水道料金の支払い方法は2種類です

・住居者が水道局と契約し直接請求が届き支払う
・管理組合・管理人が水道局に一括支払いし各戸に個別請求する

マンション、アパートにお住まいであっても、他のインフラ（電気、ガスなど）と同様、個人で直接契約を結ぶのが一般的です。
しかしマンションやアパートによっては、管理会社や管理人が一括で支払い、住居者に個別で請求をするケースもあります。

この２種類では水道料金を滞納した場合の対応が大きく異なるため、それぞれについて詳しくご説明いたします。

住居者が水道局と直接契約している場合

水道局から２ヶ月に一回、水道料金を請求されます。

水道料金を滞納してしまった場合、滞納期間に応じて以下のような通知が水道局から届きます。（各水道局により異なる場合があります）

１. 支払い期限を1ヶ月ほど過ぎると、支払われていない分の「催促状」が届きます。

支払い期日が再設定された支払い用紙とともに届きます。コンビニ、銀行、郵便局などで支払いが可能です。
万が一、期日をすぎてしまった場合でも銀行窓口、郵便局の窓口では支払いが可能です。

２. 更に2週間〜4週間程度で「勧告状」が届きます。

催促状と同様、支払い期日が再設定された支払い用紙とともに届きます。コンビニ、銀行、郵便局などで支払いが可能です。
万が一、期日をすぎてしまった場合でも銀行窓口、郵便局の窓口では支払いが可能です。

３. 更に2週間〜4週間程度で「給水停止予告書（給水停止執行通知書）」が届きます。

給水停止予定日の記載された給水停止予告書（給水停止執行通知書）が届きます。
公共機関で支払い可能な支払い用紙は付いておらず、水道局の営業時間に直接来局し窓口での支払いを済ませるよう通知されます。

万が一このような事態となってしまった場合、平日に仕事をされている方などは水道局へ行くことが困難で支払いができないということが考えられます。
水道局へ電話連絡し滞納していることを謝罪した上で、どのようにしたら良いか相談してみましょう。

水道局は延滞者に対する通知などの対応で業務を圧迫されています。迷惑をかけることの無いよう、延滞に気づいた時点で出来る限り早期に支払いを済ませるようにしましょう。

支払いが多少遅れたとしても、すぐに水道の供給を停止されることはありません。慌てずに、支払い忘れに気づいた時点ですぐに支払うようにしましょう。

マンション、アパートのような集合住宅であっても、水道は各戸ごとに止めることができます。再三の水道局からの通知に応じなかった場合は供給を停止されます。
集合住宅だから個別に止めることができないということはありませんのでご注意ください。

管理組合・管理人が水道局に一括支払いしている場合

水道料金を管理組合、管理人が一括で水道局に支払い、各居住者に対して個別に請求を行います。
請求方法は管理組合、管理人によって異なり、通常は各居住者の使用量に応じた金額のを請求しますが、ごく少数、一律で同じ金額を請求しているケースもあります。（1つの水道メーターで2戸以上の世帯に給水が行われているケースなど）

この場合は、管理組合、管理人が支払いを行っていますので、水道料金を滞納した場合でも水道局から督促や供給停止通知が来ることはありません。
全て管理組合、管理人とのやりとりとなります。

水道料金を滞納している場合でも、いきなり管理組合が滞納者の給水を停止したら権利の濫用とみなされ、管理組合が損害賠償請求を受ける可能性があるためすぐに停止されることはありません。管理規約に水道料金未払いの場合給水を停止する旨が記載されていたとしても同様です。
しかし停止されないというわけでもありません。

重要なライフラインである水道を停止することは、相応の理由がなくてはなりません。この場合では「他の方法によることが著しく困難か、実際上効果がない場合」ということが認められることがその理由となり得ます。
以下の手順により、供給停止の執行理由は成立します。

１. 債権者より再三の水道料金支払いの督促が行われる。（少なくとも半年以上）

債権者である管理組合、管理者からの料金支払いの督促があります。これに応じない、回答しないなど、放置するなどして支払い請求に応じず、問題解決が見込めなかった場合、債務者は法的手段に踏み切ります。

２. 訴訟等の法的手段によって債権者が債務名義（勝訴判決等）を取得

水道料金を支払っていない債務者に裁判所から書類が届きます。適切な対処を怠った場合、不利な結果となることがあります。
無視をするなどして適切な対応を行わなかった場合、債権者は勝訴判決など債務名義を取得します。

３. 債務名義（勝訴判決等）に基づく財産の差し押さえが実行される

債権者は水道料金の支払いに応じなかった債務者に対し、水道の供給停止を合法的に実行することができます。

以上のことからも分かる通り、水道料金を支払わず、話し合いの場を設けずにただ放置し続けることは非常に困難な状況を招いてしまいます。
万が一、水道料金の支払いに関して納得のいかない部分などがあり、支払い請求に応じたくない場合も何かしらの対応を取らなくては、生活が脅かされる事態に発展してしまいます。
行政の相談窓口に相談したり、法律の専門家に相談し早期解決することをお勧めいたします。

単に支払いを忘れてしまっていた場合などは、管理組合、管理人からの請求に速やかに応じるようにしましょう。

マンション、アパートは多くの方が生活している場です。このような問題を起こすことにより、その場に住み続けることが困難な状況を招いてしまうことも考えられます。
いずれにしても、早期解決することが重要となります。

まとめ：マンション、アパート住まいで水道料金を滞納した場合も水道は止まる？

マンション、アパートであっても、各戸ごとに給水は止まります。
また、管理会社、管理人の一括管理でまとめて水道料金が支払われている場合でも、法的措置をとることで合法的に水道料金滞納者の給水を個別に止めることができます。

ライフラインの中でも特に重要なのは水道と言われており、すぐには停止されることがほとんど無い水道ですが、滞納が続くと利用を停止されてしまいます。
何か問題があり支払うことができない、支払いたく無いなどの理由がある場合も、督促を無視し続けることで不利になるのは間違いありません。
必ずアクションを起こし対処するようにしましょう。

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