経営難に陥ってしまう理由は様々ですが、例えば「インターネットを無料で提供できる設備を導入していない」ことも原因のひとつだと考えられています。
2020年から国内に蔓延している新型コロナウィルスの影響により、在宅ワークが普及されたことで従来よりもインターネット無料設備のニーズが高くなっているためです。

このため、仮に賃貸物件にインターネット無料設備を導入していないのであれば、できるだけ早く導入を検討するようにして下さい。
物件にインターネット無料設備を導入しないままでいると、入居者に自身が経営するアパートやマンションへの入居を検討してもらえず、最悪の場合経営破錠に陥る危険性があります。

そのため、この記事では「アパートやマンションにインターネット無料設備を導入するメリット」や「なぜ入居者にとってインターネット無料設備が必須条件」になっているのかついて、詳しく解説していきます。
自身が保有する賃貸物件にインターネット無料設備を導入するか悩んでいる大家さんは、ぜひ最後まで読んで、参考にしてみてください。

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入居者にとってインターネット無料は必須条件

アパートやマンション探しをする際に、「インターネット（wifi）を無料で利用できるのか」を重視する入居希望者が増加しています。
スマホや在宅ワークが普及したことで、インターネット回線は欠かせない設備となっているためです。
アットホームやスーモなどの賃貸物件ポータールサイトでも「インターネット無料」が条件検索の項目にあり、賃貸物件を探しているユーザーが無料インターネット設備のある物件に絞り込むこともできるようになっています。

実際に、国内の賃貸物件に関する情報を提供している「全国賃貸住宅新聞」行なった賃貸物件の入居者（契約者）に人気の設備アンケート「2023 人気設備ランキング」を見ると、「インターネット無料」が単身向けでは9年連続1位、ファミリー向けでは8年連続1位を獲得しています。
参照：ネット無料、首位独走【入居者に人気の設備ランキング2023 付加価値編】

さらに、物件の大家さんと入居希望者を直接マッチングするプラットフォーム「ウチコミ!タイムズ」が公表した「大家さん、入居希望者に聞いた！2021年人気設備ランキング」でも「インターネット無料」が2年連続1位でした。
参照：大家さん、入居希望者に聞いた！　2021年人気設備ランキング

なお、どちらのランキングも「どの設備があれば、周辺相場より家賃が高くても契約や入居を検討するのか」を探ることを目的の一つにして調査を行なっています。
このことから、入居者にとってアパートやマンションを探すうえで、インターネット完備はただ単に人気のある設備ではなく、入居・契約を決めるうえで必須条件になりつつあることは間違いありません。
反対に、このままインターネット無料の設備を未導入なままでいると、地域のライバル物件に負けてしまうことを証明した結果であるとも言えます。

このため、現在自身が保有しているアパートやマンション物件にインターネットを無料で提供する設備や回線を導入していない大家さんは、経営難に陥る前に出来るだけ早く導入するようにして下さい。

アパート・マンション入居者無料インターネット設備導入方法

インターネットへ接続するには、設備設置や回線引き込みのための物理的な回線工事と、インターネット回線へ接続させるサービスを行っている会社が必要になります。これらを全て行なっている会社をインターネットサービスプロバイダーといい、ISP（Internet Service Provider）と呼んでいます。
アパート・マンションに入居者無料インターネット設備導入をする場合はマンションISPと契約します。

入居者無料インターネット設備導入にかかる期間

工事は予約制のため、インターネット回線の開通までには1〜2ヶ月かかります。時期によって混雑状況が異なり、特に引越しシーズンはなかなか希望する日程を確保できません。
入居者無料インターネット設備導入を考えている場合はできるだけ早めに申し込むようにしてください。
お申し込みには対応が早く、実績2,000棟以上のこちらの窓口がおすすめです。

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入居者無料インターネット設備導入の流れ

▼1.設備導入を行なっている業者を選定する

アパート・マンション入居者無料インターネット設備導入を行なっている会社はどこも同じではありません。
動きの遅い会社に申し込んでしまうと想定以上に時間がかかってしまい、希望時期に間に合わない場合もあります。
実績があり信頼できる会社に申し込むようにしましょう。

▼2.業者に連絡をし、導入を検討したい物件の情報を伝え、現地調査を依頼する

業者からサービスの説明を受け、入居者無料インターネット設備導入を検討している物件の住所などを伝えて現地調査をしてもらいます。
導入地域・場所によって申し込めるサービスが異なってきます。

▼3.現地調査後に見積もりと設備・サービス内容の説明を受ける

設備費、工事費などの初期費用と毎月の固定費用の確認と、契約できるインターネット回線の種類とサービス内容（回線速度など）、各住戸にはどんな接続設備がつくのかを確認します。

▼4.正式発注

費用、サービス内容や条件に納得できたら発注します。これにより工事の予約・確定ができます。

▼5.1〜2ヶ月後　インターネット回線工事（宅内・宅外）

回線工事は予約制のため、工事日は通常、お申し込み日から1〜2ヶ月後になります。
稀に実際現場を確認したら、工事ができない、予定より時間がかかるなどの問題が発生することがあります。
調査段階でしっかり確認してもらいましょう。

▼6.サービス開始確認・サービス開始後に初期費用などの支払い

初期工事費用はサービス開始後の支払いが一般的です。毎月の回線費用や保守対応費用の支払いも開始になります。

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インターネット無料以外の人気設備も検討を

上記でインターネット無料設備を導入することをおすすめしましたが、それだけでは周辺のライバル物件と差別化を図ることは容易ではありません。
アパートやマンション経営を行う大家さんは、不動産経営をするうえでインターネット無料設備が必須であることを知っている可能性が高いためです。

まだまだインターネット無料設備が未導入な物件もあるとは言え、地域のライバル物件との差別化を図るための一手としては心許ないと言わざるを得ません。

このため、地域のライバル物件と差別化を図りたいのであれば、インターネット無料以外にも人気の設備を導入することを検討してみて下さい。

例えば、宅配ボックスやスマートロック、防犯カメラなどの設備です。
これらの設備は、賃貸物件を探す入居者希望者に人気の設備となっているため、インターネット無料設備のみを導入するより、さらに入居者に検討してもらいやすくなることを期待出来ます。

近隣のライバル物件との差別化や自身が経営するアパート・マンションに付加価値を付けたいと考えている大家さんは、ぜひインターネット無料設備と併せて上記で紹介した設備の導入を検討してみてください。

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入居者に人気の設備を導入するメリット

アパートやマンションなどの賃貸物件に、入居者に人気のある設備を導入することで大家さん自身に様々なメリットが生じます。
例えば、自身が経営する物件にインターネット無料設備や宅配ボックスを導入することで、物件自体に付加価値を与えることができるため、周辺相場よりも高い家賃を設定することが可能です。

これにより、入居希望者に検討してもらいやすくなるだけでなく、今よりも多く家賃収入を得やすくなるため、経営難に陥るリスクを減らすことが出来ます。

もちろん、そのほかにもメリットはあり、上記を含めた賃貸物件に入居者に人気の設備を導入するメリットは、以下の通りです。

・アパートやマンションの空室改善
・家賃アップで利回り改善
・競合物件との差別化

このように、人気のある設備を導入することで、さまざまな大家さんの悩みやリスクを軽減することが可能です。
その中でも特にアパートやマンション物件の空室改善は、大家さんにとって非常に大きなメリットだと言えます。

賃貸物件の空室問題は家賃収入を得られなくなるだけでなく、不動産経営で借入したローンの返済もままならなくなってしまう可能性があるためです。
仮にローンを滞納し返済不可能になった場合、自己破産を余儀なくされる状況に陥る可能性も十分に考えられます。

その点、自身が保有する物件に人気設備を導入した場合、近隣の競合物件と差別化を図れることで入居希望者に入居を検討してもらいやすくなったり、ターゲット層を拡大することが可能です。
これにより、空室問題を解決に導けるうえに、利回りに改善することができるため、大家さんにとって良い影響を与えることが出来ます。

ぜひ、アパートやマンションへの導入を検討してみて下さい。

アパートやマンション物件に入居者に人気の設備を導入するデメリットは？

アパートやマンション物件に入居者に人気の設備を導入することで生じるデメリットは、「設備や機器の修理費や導入時にかかるコストが高額になる」点が挙げられます。

例えば、マンションに宅配ボックスを導入する場合、一棟の規模によって沢山のボックスを用意する必要があるため、設置時にかかる初期費用が高額になる可能性が高いです。

それに加え、設備や機器に何らかの不具合が生じた場合、当然これらの修理や交換などにお金がかかります。
仮に、これらにかかる費用が高額になった場合、まとまったお金を準備しなくてはならないため、利回りを向上させる前に経営難に陥ってしまうかもしれません。

このため、こういったリスクを避けるために、アパートやマンション物件に入居者に人気の設備を導入する際は、「月額料金内で設備故障や機器故障の保守対応をしてくれる会社なのか」に注目するようにして下さい。
月額料金の中で保守対応を行なってくれる会社であれば、無駄なコストをかけずに安心して運用していくことが出来ます。

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インターネット無料をコスパよく導入するには？

賃貸物件にインターネット無料設備の設置を検討する際に、導入時にかかる初期費用（工事など）や維持していくための月々の利用料金を懸念している大家さんは少なくありません。
契約した会社によっては、多額の工事費用や月々の利用料金が必要になるためです。

また、インターネット無料設備だけでなく、宅配ボックスなどの入居者に人気の設備を導入する際は、さらにコストがかかるため「人気設備を1つしか導入できない」と悩む方もいます。
では、これらの設備をコスパ良く自身が保有する物件に場合、どのような会社に依頼すれば良いのでしょうか？

アパートやマンションにインターネット無料設備をはじめとした人気設備を導入するのであれば、「これらの設備を一括で手配できる業者（会社）」に依頼することをおすすめします。

こういった設備を一括で導入してくれる業者の中には、スケールメリット（規模の拡大によって得られるメリットのこと）により原価を抑えることで、導入費用を低く設定している企業があるためです。
このため、別々に人気設備を導入するよりも、初期費用を抑えてインターネット無料設備や宅配ボックスなどを導入することが出来ます。

人気設備を一括で導入してくれる会社に依頼するメリット

インターネット無料設備などの人気設備を一括で導入してくれる会社に依頼するメリットは、「一つの業者にまとめて依頼した方がスムーズに導入出来る」点が挙げられます。

例えば、インターネット無料設備と宅配ボックスの導入を別々の会社に依頼した場合、一般的に設置にかかる工事日の調整や現場調査の対応などをそれぞれの会社と行わなくてはなりません。

その点、人気設備一括で導入してくれる会社は、並行して全ての設備導入の工事日調整や現場調査を行うため、別々の会社に依頼した場合と比較すると早く導入・利用を開始することが可能です。

しかも、会社によっては、現地調査や工事実施日に大家さんの立ち会いを不要としている企業もあるため、手間をかけずに入居者に人気の設備を導入することが出来ます。

インターネット無料設備を導入してくれる会社を選ぶ際の注意点

インターネット無料設備を導入してくれる会社を選ぶ際は、1つ注意しなければならない点があります。
それは、「物件にあったインターネット無料設備を選べるのか」という点です。

通常、インターネット無料設備を導入する際は、wifiルーターやアクセスポイントを「埋め込み型」や「置き型」、「外付け型」の3つの施工方法（工事）からその物件に適した設備を導入する必要があります。
物件の構造などを考慮して設備を設置することで、インターネット回線の速度が遅かったり、物件のデザイン性を損なうなどのトラブルを無くすことが出来るためです。

仮に、物件に適さないインターネット無料設備を設置した場合、インターネット回線に接続できないなどのトラブルが生じてしまい、入居者が不満に感じることでクレームに繋がり、最悪の場合近隣のライバル物件に転居してしまう危険性があります。

そのため、インターネット無料設備を導入してくれる会社に依頼する際は、「しっかりと現場調査を行いそれぞれの物件に適した設備を導入している」業者を選ぶようにして下さい。
こういった会社に依頼することで、インターネット回線が不安定になったり、ネット回線による入居者とのトラブルを軽減することが出来ます。

なお、インターネット無料設備を導入する際は、導入する設備・施工方法によって工事費用が異なるため、注意が必要です。
導入する設備・施工方法にどのくらいの費用がかかるのかについて、依頼を検討している会社に見積もりを出してもらうようにして下さい。

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大家さんの悩みを解決！人気設備が一括で揃うまるっとloTマンションがおすすめ！

近年、アパートやマンションを探す際に、「インターネット無料設備が導入されているのか」を重要視する入居希望者が増えています。
スマホや在宅ワークが普及したことで、日々の生活を送るうえでインターネット回線が必要不可欠な存在となっているためです。
このため、「賃貸経営においてインターネット無料設備は必要な設備投資であり、近隣のライバル物件と差別化を図れる欠かせない設備」だと考える大家さんも増加しています。

とはいえ、近隣のライバル物件と差別化を図ることを目的に人気設備を導入するのであれば、インターネット無料設備だけでは大きな効果を生み出せるかは分かりません。
数多くの入居希望者がインターネット無料設備を希望条件にしていることは、アパートやマンションなどの不動産経営者の大半が知っている情報であるためです。

そのため、今はインターネット無料設備を導入している物件が少なくても、今後次々とライバル物件が導入を開始し、差別化を図れなくなってしまう可能性も十分に考えられます。

この記事ではインターネット無料設備とあわせて「入居者に人気の設備を一緒に導入する」ことをおすすめしました。
賃貸物件選びで必須条件となっているインターネット無料設備以外に入居者に人気の設備を導入することで、さらに入居希望者のニーズに応えることができるため、より空室率や利回りの向上を期待することが可能です。

ただし、入居希望者に人気の設備を導入する際は、インターネット無料設備だけを導入するよりも高額な初期費用などがかかってしまいます。

では、どのような会社に依頼をすれば、人気設備導入にかかるコストを抑えることができるのでしょうか？

賃貸物件にコストを抑えて入居者に人気のある設備を導入するのであれば、「まるっとloTマンション」に依頼することをおすすめします。
まるっとloTマンションは、インターネット無料設備をはじめ、ネットワーク対応防犯カメラや宅配ボックス、電子ドアロックなど人気設備を低コストで提供しているため、入居者が求める設備を一括で物件に導入することが可能です。

しかも、これらにかかる保守対応を月額料金内で行なってくれるため、修理費用などのコストも抑えることも出来ます。

自身が保有する物件に入居者が求める人気設備を低コストでまとめて導入したいと考えている大家さんは、ぜひまるっとloTマンションの利用を検討してみてください。

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投稿 アパートやマンションに入居者無料インターネット設備をコスパよく導入するには？業者の比較・選び方も解説 は まるっとシリーズ【公式】 に最初に表示されました。

しかし「小規模オフィスだが、大型複合機を買うべきか？小型複合機でいいのか？」「FAX複合機を導入するにあたっては、購入・リース・レンタルのどれがいいのか」など、迷うことも多いですよね。

また「複合機の手配と同時に、FAX番号も新規で取得しなくてはいけない」「どうやって手配を進めたらいいのか」と、FAX番号の導入手順や手続きで困っている法人・個人事業主もいらっしゃるかもしれません。

そこで今回は「FAX複合機の選び方」や「FAX複合機導入時に知っておきたいこと」についてお伝えします。

FAX複合機って何？プリンターとの違いは？

まずは「FAX複合機とは何か」や「FAX複合機とプリンターの違い」について説明します。

FAX複合機とは？

FAX複合機とは、プリンターなど業務で使用されるさまざまな機能がひとつになった機械。FAX複合機には以下のような機能があります。

• FAX
• コピー
• スキャナー
• プリンター

業務でよく使う4つの機能がまとまっているため、FAX機能付きの複合機は「1台4役」と言われることも。

また「PCと連携できる」「無線LAN対応」といった機能付きのモデルもあります。

国内で有名なメーカーは大型だとEPSON（エプソン）、RICOH（リコー）、Canon（キャノン）、小型だとbrother（ブラザー）などです。

FAX複合機とプリンターの違いは？

先ほど説明したとおり、FAX複合機にはFAXを始めとしたさまざまな機能が搭載されています。

一方のプリンターは、名前の通り、基本的にはプリンター機能（印刷）のみを備えた機械です。

コピー・スキャン機能付きのプリンターもありますが、FAX機能付きのプリンターはありません。

つまり、FAX機能の有無が、FAX複合機とプリンターとの大きな違いです。

FAX複合機とプリンターのメリット比較

「複合機を置くべきか、プリンターでもいいのか」と悩んでいる法人・個人事業主もいらっしゃるかもしれません。

FAX複合機とプリンターを比較してみますね。

コピーもFAXも使うならFAX複合機がおすすめ

コピーもFAXも使うオフィスなら、プリンターよりFAX複合機がおすすめ。

プリンターやコピー機を別々に導入するより設置スペースが少なく済み、それぞれの導入コストやメンテナンス費用を削減できるからです。

メインオフィスにはFAX複合機を設置し、FAXの使用頻度が少ない部署にはプリンターのみ設置するという方法もあります。

大型FAX複合機と小型FAX複合機の違いは？

FAX複合機には「大型FAX複合機」と「小型FAX複合機」があり、特徴・メリット・デメリットが違います。

FAX複合機の種類

複合機というと「FAX・コピー・スキャン・プリンターの4機能を搭載し、A3サイズの印刷まで対応できる据え置きタイプ」を思い浮かべる方が多いでしょう。

複合機には上記のような一般的な大型FAX複合機のほか、小型FAX複合機もあります。それぞれの特徴を簡単にまとめました。

プロダクション複合機（プロダクションプリンター）、デジタル広幅複合機と呼ばれる複合機には、基本的にFAX機能は付いていませんので、ここでは説明しません。

大型FAX複合機のメリット・デメリット

続いて業務用大型FAX複合機のメリット・デメリットをまとめました。

大型FAX複合機はセットできる用紙が多いほか、A3サイズにも対応できます。ただ機械が大きく場所をとるのがデメリットのひとつ。

また本体価格が高く、購入する場合には初期費用が大きくなります。価格は中古でも数十万円、新品だと価格が100万円以上する大型FAX複合機も珍しくありません。

大型FAX複合機にはどんな機種がある？

次に大型FAX複合機の具体的な機種と性能・価格を紹介します。

※価格は2021年9月時点の情報です
※A4の場合

最近のFAX複合機は「受信FAXを見てから印刷するか決められる（ペーパーレスファクス受信、見るだけ受信）」「PCと連携」「無線LAN対応」などの機能付きのものが多いです。

FAX規格としては一般的なG3規格がほとんどなので、アナログ回線でもひかり電話（光電話）のFAXでも使えます。

レーザー方式の大型FAX複合機が多いですが、エプソンなどにはインクジェットの機種もあります。エプソンのLX-6050MFは、インクジェットながら印刷速度がかなり速いです。

なおFAX複合機の価格については、実際に購入する場合には本体価格に搬入費用やオプション価格が上乗せされます。

小型FAX複合機のメリット・デメリット

続いて小型FAX複合機について説明します。

小型FAX複合機は大型FAX複合機に比べてコンパクトで、デスク上にも設置できです。価格も大型FAX複合機に比べると安め。

小さくてもFAX・プリンター機能付きで、無線LAN対応の機種も多いです。ただ「A3非対応」「セットできる用紙が少ない」タイプが多いのがデメリット。

印刷方式はレーザー方式が多いですが、エプソンやキャノンにはインクジェット方式のモデルも。カラー対応の機種もあれば、モノクロ印刷のみの機種もあります。

小型FAX複合機にはどんな機種がある？

小型複合機はbrother（ブラザー）をはじめ、さまざまなメーカーから発売されています。

※価格は2021年9月時点の情報です
※A4の場合

小型FAX複合機は大型に比べ価格が安いものが多く、特にブラザーからはリーズナブルな小型FAX複合機が多く発売されています。

ブラザーには電話付きの小型FAX複合機もあり、エントリーモデルの「MFC-J738DN」も人気です。

事業用で使うならどっちがおすすめ？

大型FAX複合機と小型FAX複合機のどちらがおすすめかは、業種・業態などにより異なります。

詳しく解説します。

大型FAX複合機がおすすめなのは

大型FAX複合機がおすすめなのは、スタッフ数や印刷枚数が多く、業務スペースが十分あるオフィスです。

「利用する人数が30人以上」「大量にコピー・印刷を行うので、印刷スピードが重要」というオフィスなら、価格は高くなりますがハイグレードな大型FAX複合機の検討をおすすめします。

小型FAX複合機がおすすめなのは

個人事業主や小規模店舗であれば、小型FAX複合機がおすすめです。大型FAX複合機に比べてサイズが小さく、デスク上にも設置できるので省スペースが叶います。

ただし小型FAX複合機の対応サイズはA4サイズ以下が多いです。A3をよく使う場合には、大型FAX複合機かA3対応の小型FAX複合機がおすすめ。


またセットできる用紙枚数が大型FAX複合機に比べて少ないため、大量に印刷・コピーをするオフィスだと「頻繁に紙をセットするのが面倒」という不満が出る可能性も。オプションで追加の用紙カセットを装着できる小型FAX複合機もあります。

インクジェットとレーザーはどちらがおすすめ？

FAX複合機の印刷方式には、レーザーと家庭用プリンターでおなじみのインクジェットがあります。

大型FAX複合機はレーザーがほとんどでインクジェットは少ないですが、小型FAX複合機では比較的インクジェットも見かけます。

インクジェットとレーザーの違いをまとめました。

一般的にはレーザー方式のほうがインクジェットよりも印刷スピードが速く、業務利用向けと言われます。そのためモノクロの資料を大量に印刷・コピーするオフィスには、インクジェットよりレーザーがおすすめ。

一方のインクジェット方式は印刷クオリティが高いため「ポスターやチラシを印刷する」などのニーズがある場合におすすめ。またインク代が安いのもインクジェットのメリットです。

なおEPSON（エプソン）の「ビジネスインクジェットプリンター」やbrother（ブラザー）のインクジェット式複合機など、レーザーとインクジェットの良さを兼ね備えた「早くてキレイ」をウリにした複合機もあります。

FAX複合機の導入方法はリースが一般的

大型FAX複合機を購入する場合、まとまった初期費用がかかります。大型FAX複合機の本体価格は中古でも数十万円以上することも珍しくなく、新品のハイグレードモデルの価格は400万円を超えることもあるからです。

そのため大型FAX複合機は、初期費用が抑えられるリースで導入するのが主流。

また複合機をレンタルする方法もあります。購入・リース・レンタルの違いをまとめました。

「複合機を長く使う予定」で「初期費用を抑えたい」なら、リース契約がおすすめ。続いてリース契約の注意点についてお伝えしますね。

なお、業務用複合機導入と同時に、業務用で使う新規FAX番号の取得も考えている方は「【事業用】新規でファックス番号を取得したい！ファックス番号の取得方法は？」も参考にしてみてください。

FAX複合機のリース契約は「カウンター料金」に注意！

大型FAX複合機をリース契約する際に注意したいのは「カウンター料金」です。

カウンター料金の概要と、カウンター料金にまつわる失敗談を紹介します。

FAX複合機のカウンター料金とは

カウンター料金は、FAX複合機の課金方式のひとつで、リース料金とは別に支払います。

リースのFAX複合機では、印刷のたびに複合機が印刷枚数を数えます。

「1枚あたりの料金×カウントされた月間の利用枚数」が、リース料金に追加されて請求されます。

カウンター保守契約とは

カウンター料金を支払うことで、トナー代やメンテナンス費用を気にせず、FAX複合機の保守を無料で受けられる仕組みになっています。これを「カウンター保守契約」といいます。

業務用FAX複合機では、ほとんどのメーカーがカウンター保守契約を採用。
 
カウンター保守契約以外では「キット保守契約」もあります。キット保守契約ではカウンター料金がかかりませんが、トナーはなくなるたびに購入する必要があります。

カウンター料金はカラー/モノクロにより変わる

FAX複合機のカウンター料金はモノクロ/カラーによって異なります。

「モノカラー」という言葉が耳慣れない方もいるかもしれませんね。

フルカラー印刷ではブラック・イエロー・シアン・マゼンダという4色を使いますが、モノカラーではブラックと「イエロー・シアン・マゼンダのうちの1色」を使って印刷します。

モノカラーはフルカラーよりコストを抑えられ、モノクロより見やすい資料が作れます。

なおモノクロ/カラーのカウンター料金はメーカーによって異なり、モノクロとモノカラーのカウンター料金が同じメーカー（リコーなど）もあります。

カウンター料金の失敗例

カウンター保守契約では、1枚印刷・コピーするごとに、モノクロ/カラーに応じたカウンター料金が発生。

そのため「大量の印刷・コピーミス」「モノクロでいいのにカラー印刷した」などの場合には、請求額が高くなります。

またカウンター料金の仕組みを知らず、気付かないうちに高額な月額料金を支払っている法人・個人事業主が多いのも実情。

「基本のリース料金は安いが、カウンター料金が高い」契約だと、結局トータルのコストがかさむため、注意が必要です。

たくさん印刷するなら「スリホ」がおすすめ！

「印刷・コピー枚数が多い」「カラーコピーをよく使う」「カウンター料金を気にしたくない」という法人・個人事業主には、定額制レンタルサービスの「スリホ」もおすすめです。

スリホは小型FAX複合機のレンタルサービス

「スリホ」は小型FAX複合機・プリンターの定額制レンタルサービスです。

定額の月額料金を払うだけで、フルカラーもモノクロも印刷し放題なのがスリホの特徴。

カウンター料金がないので「カラー料金は高いからモノクロにしておこう」と我慢しなくてもよくなりますし、FAX複合機にかかる費用の変動もありません。

レンタルはリースより導入ハードルが低め

スリホはリースではなくレンタルのサービス。ここにもメリットがあります。

実はFAX複合機をリースする場合は、申込後に審査が行われます。各リース会社の審査基準をクリアしないと、リース契約を結べません。

しかしスリホはレンタルなので、リースのような審査はなし。リースに比べてFAX複合機の導入ハードルが低いため、起業したばかりの個人事業主や新設の法人にもおすすめです。

スリホではFAX複合機がレンタル可能

スリホではCanon(キャノン)やEPSON(エプソン)などのFAX複合機がレンタル可能で、インクジェット/レーザー、カラー/モノクロ対応、有線LAN/無線LANなどさまざまな機種が選べます。

スリホ：https://suriho.co.jp/plan/

機種によりますが、インクジェットまたはモノクロだと、レンタル価格が安くなる傾向にあります。

また大型FAX複合機については「メガスリホ」というサービスも。

さらにコールセンターやメンテナンス部隊が常備されており、劣化や故障による本体交換は無料。「中古複合機のレンタルだと壊れやすそう」「アフターサービスが不安」という人も安心です。

面倒なFAX導入を任せたいならココがおすすめ

FAXを新規導入する場合、「FAX番号の取得」や「FAX複合機のリース・レンタル契約」をする必要があります。

法人担当者や個人事業主がFAX関係の手続きをイチから自分でやろうと思うと、戸惑うことも多いです。

そこでおすすめなのが、FAXの手配を一括で任せられる窓口。

以下の窓口なら、FAX番号取得や「リーズナブルなカウンター代金で大型FAX複合機をリースできる業者」「小型FAX複合機のレンタルサービス」の手配が可能です。

「すでにFAX番号は取得済」「FAX複合機の紹介だけ希望」という法人・個人事業主も利用できて、電話でもWEBでも申込み可能です。

まとめ

業務用にFAX複合機を導入する場合、スタッフ数が多くプリンター利用やコピーの頻度が高いなら、大型FAX複合機がおすすめです。

大型FAX複合機は価格が高いため、リースが主流。リース契約にあたっては、モノクロ/カラーのカウンター料金にも注意しましょう。基本のリース料金が安くてもカウンター料金が高いと、支払額が高くなります。

小規模オフィスや店舗なら、小型FAX複合機がおすすめ。定額で刷り放題のレンタルサービス「スリホ」での複合機導入なら、カラーも気兼ねせず使えます。

「リーズナブルなカウンター料金で大型FAX複合機を使いたい」「スリホで小型FAX複合機を手配したい」なら、以下の窓口から電話かWEBで問い合わせしてみてはいかがでしょう。

希望があれば、NTTのFAX番号（電話番号）取得もサポートしてもらえますよ。電話も繋がりやすいのでおすすめです。

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例えば居酒屋にカラオケを導入することでお客様の滞在時間が長くなるほかにも団体客が見込めますし、介護施設ならカラオケでの音楽療法やレクレーションなどのエンターテインメントとしても楽しめますので、カラオケを導入するメリットは中々大きいのですよね。

介護施設にいたっては介護施設の検索サイトでもカラオケのチェック欄があるほど、カラオケの有無は入居を考えている方にとっても入居判断材料になるほどです。

今回はそんな居酒屋や介護施設へカラオケ導入を安価で始められるレンタルカラオケについてまとめます。

レンタルカラオケの月額料金はどれくらいか、カラオケ導入までにはどんなステップがあるのかを解説しますので居酒屋や介護施設への導入を考えている方は勿論、スナックやバーへカラオケの導入を検討している方、カラオケをレンタルするなら月額料金はどれくらいか気になっている方も是非参考にされてください。
(このページ内に記載されいる金額は特段の表記がない限り税込み表記となります。)

自分であれこれ調べるよりは詳しい人に直接相談して決めたい！という方は、こちらの導入費0円キャンペーン中の【カラオケの鉄人】カラオケ機器スピード導入窓口に連絡してみてください。DAMとJOYSOUNDのどちらがいいか比較して決められますよ。

「カラオケの達人」導入相談窓口はこちらから

カラオケレンタルの月額費用

まずカラオケをレンタルした時、月々どれくらいかかるのか、それぞれの月額料金はどれくらいなのか月額費用についてのお話です。
カラオケレンタルには以下の月額費用が必要になります。

・カラオケ機器のレンタル代金
・楽曲配信料
・JASTRACへの著作権料
・楽曲本発行料
・インターネット回線

どうしてこれらの月額料金がかかるのか、かかるならどれくらいの価格なのかうち分けを解説します。

カラオケ機器のレンタル代金

カラオケ導入には購入かレンタルか2つの方法がありますが、カラオケ機器を購入するとなると約100～300万円の価格が必要です。
もし手軽に始めたいなら月額料金15,800円～39,800円でおさまるカラオケレンタルがおすすめです。

ただし長期導入する場合は月額料金でレンタルするより購入した方が安くなる場合がありますので、一度月額料金のカラオケを導入し様子を見てから購入を検討するのもアリですね。
カラオケ機器の月額料金は本体の機種や機器と一緒にレンタルする周辺機器（オプション）によって変動しますから、どれくらいの曲数が必要か、映像やサウンドの質を考慮しながら決めると良いでしょう。

例えば音楽のみ充実しているものでよければ月額料金最安モデルでも満足できますし、逆に「映像も音楽も最大限に楽しみたい」「好きなブランドがある」「質・量ともに高いレベルを求めたい」といった希望があれば上位モデルのLIVE DAMのXG 5000などがおすすめです。
このように、希望に合わせて機器を選びましょう。
  
※主要レンタル機器についてはコチラの別項目にて解説致します。

レンタルなら必要なものがセットで揃ってて◎

カラオケの導入を考えているなら、まずは月額料金のレンタルカラオケがおすすめです。
なぜなら月額料金のレンタルカラオケは必要なものがセットで揃って手軽に始めやすいからです。

月額料金のカラオケでは以下のセットが主流です。
  
・デンモク/キョクナビ（充電器付き）
・ワイヤレスマイク/レシーバーセット
・デジタルハイパワーアンプ
・専用スピーカー1セット2本
・大型液晶モニター画面1台

  逆に、これらのセットが揃っていないレンタルカラオケはやめておいたほうが無難です。
月額料金が格安でもセット内容が充実していない場合、オプションで揃えたり機器の購入が必要になったりと結果的に高くついてしまうので、セット内容が充実しているかも見ておきましょう。

楽曲配信料

カラオケを導入には楽曲配信料も必要です。楽曲配信料というのは、楽曲を配信/再生するための月額料金です。

例えば新曲が発表された時、この楽曲配信がなければカラオケ機器で新曲も楽しめません。カラオケ屋さんで新曲が楽しめるのは月額料金を支払って楽曲配信を受信しているからなんですね。

楽曲配信料は機種によって変わりますが、大体月額料金10,000円～17,000円です。月額料金の楽曲配信料を支払わなければカラオケ本体にロックがかかり再生できなくなりますので、カラオケ導入には楽曲配信料がセットであることを留意しておきましょう。

JASRACへの著作権料

カラオケ導入で必須なのがもうひとつ、JASRACへの著作権料です。
JASRACに支払う著作権料は定員や場所の広さなどで月額料金が変動しますが、だいたい月額料金3,500円～16,000円ほどです。

JASRACに著作権料を支払う理由

JASRACというのは日本名だと「一般社団法人日本音楽著作権協会」と呼ばれる著作権を管理している会社で、アーティストと楽曲を使いたい人の架け橋にもなっている存在です。

カラオケで歌う音楽には全て著作権があり本来なら歌う楽曲ごとに許可を取らなければならないのですが、JASRACが音楽の著作権をまとめて管理してくれているので使う側もまとめて使用許可を得ることができるのですね。

カラオケのたびにアーティストひとりひとりに使用許可を得るのは手間です。
JASRACに著作権料をで支払うのは実は手間削減にもなりますから、著作権料もカラオケ導入には必須な月額料金と心得ておきましょう。

楽曲本発行料

カラオケの際に曲と予約コードが掲載されている楽曲本が必要なら、発行料として月額料金約3,000円程度の基本版と月額料金約700円程の新曲本も必要です。

こちらはデンモクやキョクナビがあればこの月額料金は不要ですので、楽曲本が必要かどうかで購入するか決めましょう。例えばデジタルが苦手な客層の場合は楽曲本があるほうが安心ですね。

ただデンモクやキョクナビの操作はスマホの簡単な操作ができるようなら問題なく使えますので、カラオケの様子を見ながら楽曲本の導入を決めても良さそうです。

インターネット回線

カラオケ導入に必須の楽曲配信はインターネット回線が必要不可欠です。
光回線の月額料金は、NTTフレッツ光を参考にすると東日本エリアで月額料金3,355円～、西日本エリアで月額料金2,475円～ほどです。

インターネット回線に接続できていないと楽曲配信料の月額料金を支払っていても配信受信ができなくなり、カラオケ本体にロックがかかってしまいますので注意してください。
もし導入したい施設にインターネットが未導入であれば、カラオケ導入を期にインターネット回線の契約も検討しましょう。

カラオケ大手ブランドもフレッツ光推奨です

インターネット回線契約するならNTTのフレッツ光回線がおすすめです。カラオケ大手ブランドのDAM、ジョイサウンドどちらもNTTフレッツ光を推奨しています。
フレッツ光以外の回線でももちろん利用は可能ですが、しかし不具合が合った場合にフレッツ光以外だとメーカー補償の対象外になってしまいますので、今後の万が一を考えるならNTTフレッツ光をおすすめします。

今こちらの「カラオケの達人」導入相談窓口では、カラオケ導入をお考えのお客様に向けて「フレッツ光のインターネット導入工事費をキャッシュバックキャンペーン」を実施中です。

カラオケ＆インターネット契約を考えていてなおかつ初期費用を抑えたいと考えているお客様は一度チェックしてみてください。

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カラオケ導入に必要な機器は？

カラオケ導入に必要な機器は基本8つです。

1.通信カラオケ本体
2.液晶モニター
3.マイク
4.アンプ
5.スピーカー
6.デンモク/キョクナビ
7.インターネット回線
8.楽曲配信用通信カラオケ用ルーター

それぞれ何故必要なのか、こちらも分けて解説します。

通信カラオケ本体

カラオケ店に行くと液晶画面の下に機器がありますよね。あれが通信カラオケ本体です。
この通信カラオケ本体は楽曲配信が受信されないと使えない・ロックがかかる仕組みになっております。

中古でも売っていますが、中には不正品もあるので注意したいですね。不正品は楽曲配信を受けられず購入してもロックがかかり使用できないということもありますから、カラオケ本体はレンタルか正規品の購入がおすすめです。

液晶モニター

カラオケをするとき、歌詞を表示させるために必要なものです。業務用の液晶モニターでなくても自宅・個人で使うような家庭用の液晶テレビでも代用可能です。
1画面は必ずないとカラオケを楽しめませんので、カラオケをレンタルするならセット内容に液晶モニターが含まれているものを選ぶと安心です。

マイク

マイクはカラオケの必須アイテムです。歌うために必要なので、1～2本ほどあると良いですね。コードを使うものとワイヤレスのものとがありますが、最近はコードが絡まないワイヤレスタイプが人気ですよ。

アンプ

アンプとは音の調整やエコーをかけるために必要な機器です。スピーカーに音を通す前に、アンプで音を調整することでダイナミックかつ豊かな音を出すこともできるわけですね。
手持ちのアンプも利用可能ですが、カラオケと相性の良いアンプもございますので当社のレンタルカラオケをご利用の際はお気軽に相談ください。

スピーカー

スピーカーはアンプで調整した音を出す機器です。こちらもアンプ同様、手持ちのものを利用できます。
もちろん当社での用意もございますので、レンタルカラオケをご利用の際はお気軽にご相談ください。

デンモク/キョクナビ

カラオケの際、歌う楽曲を検索できるリモコン機器です。歌っている人を邪魔することなくスムーズに楽曲検索＆予約のできるので、カラオケにはなくてはならない機器ですね。
楽曲本で探すよりも曲名やアーティスト、キーワードなどからも検索できます。
タッチパネルなので、直感的な楽曲検索が可能です。

インターネット回線

カラオケの楽曲配信になくてはならないのがインターネット回線です。
インターネットを介して楽曲が配信されるので、必ず繋げておきましょう。

DAM・ジョイサウンド共にNTTのフレッツ光を推奨しておりますので、なるべくフレッツ光で繋げることをおすすめします。
既に光回線を引いていればその回線を介しての楽曲配信もできますのでご安心ください。

ただし、ケーブルTVの回線は使用できません。
フレッツ光以外はメーカー補償対象外にもなりますので、この点も留意しておきましょう。

楽曲配信用通信カラオケ用ルーター

カラオケの楽曲配信を受けるための専用ルーターです。
よく売られているような一般的なルーターではなく、カラオケ用の楽曲配信ルーターなので持っていない場合は購入しましょう。

カラオケ本体と周辺機器をまるごとレンタル可能

カラオケ導入には8つの機器が必要だとこれまで解説してきましたが、この8つ全てを個々にそろえるのは中々大変です。
そこで、当社はカラオケ本体と周辺機器をまるごとレンタルできるコースをご用意いたしました。

＜当社のカラオケレンタルセット内容＞

・通信カラオケ本体
・デンモク/キョクナビ（充電器付き）
・ワイヤレスマイク/レシーバーセット
・デジタルハイパワーアンプ
・専用スピーカー1セット2本
・大型液晶モニター画面1台

カラオケに必要な6点セットです。
セットですので、月額料金変わらずご利用いただけます。
インターネット回線も当社なら破格の光回線導入費0円キャンペーン実施中ですので、できるだけ安く＆簡単に始めたい場合はお気軽にご相談ください。

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レンタルカラオケ月額料金一覧

カラオケ機器のレンタルには月定額がかかりますが、月額料金だけで機器を決めてしまうと後々「やっぱりあのカラオケ機器の方が良かったかな……」と後悔することもあるので、カラオケ導入を考えるならカラオケ機器の特性なども見て選びましょう。

ここでは当社で扱っているカラオケ機器の月額料金と特徴を紹介します。

スナックやクラブ、バー、ラウンジ、居酒屋やケアセンター、介護施設など、場所に合ったカラオケ機器を選ぶお手伝いができれば幸いです。

現在扱っているカラオケ機器

現在、当社ラインナップのカラオケ機器をいくつかご紹介します。
それぞれ比べやすいように、機器名・月額料金・曲数・特徴を表にまとめましたのでご覧ください。

カラオケ機器ブランドの違いとしては、ジョイサウンドは曲数が多く、DAM（第一興商）は本人映像が多いという特徴があります。
一覧を見ていただけるとわかるように、カラオケ機器のグレードを上げればどちらも曲数・本人映像共に多くなるので、なるべく曲数が多い方が良いのであればグレードの高い機種を選ぶと満足いただけるでしょう。

ただしカラオケ機器のグレードを高くすれば月額料金も上がりますので、予算とカラオケ機器・月額料金の希望をすり合わせながら合ったカラオケ機器を選びましょう。

ご予算に応じたレンタルカラオケ導入のご相談はこちらから

カラオケ導入までの流れ

カラオケ導入に必要な月額料金や必要な機器、レンタルカラオケの月額料金などを紹介してきましたので、次は当社のカラオケ導入までの流れを解説します。

カラオケ導入は主に4ステップで完了します。

1.問い合わせ
2.現地調査・見積もり
3.インターネット回線工事
4.カラオケ機器設置

既にインターネットが導入されている場合は3の工程を省きます。
それぞれどのようなことをするのか、レンタルカラオケの導入を詳しく見ていきましょう。

カラオケ導入の流れ1.問い合わせ

問い合わせフォームから導入希望時期・ご要望などをお送りいただけたら担当スタッフからお電話致しますので、そこで詳しくヒアリング致します。

この時に、希望カラオケ機器や月額料金の疑問などございましたらお伝えください。希望カラオケ機器はヒアリングで確定ではなく、「2.現地調査・見積もり」で最適なカラオケ導入をご提案もさせていただきますのでご安心ください。

この際、カラオケ導入をよりスムーズに行えるよう、NTT光回線の導入がまだお済みでない場合は同時に受付をすることができます。
事前にインターネット回線導入の受付を済ませておけば、引き込み工事の日程を早めに確保することができるので、導入までの期間を短縮することができるのです。

カラオケ導入の流れ2.現地調査・見積もり

現地に赴き、ヒアリング内容を元にして最適なカラオケ機器や月額料金などの見積もりをご提案をさせていただきます。
この時もカラオケ機器や月額料金のご希望等ございましたらご相談ください。

カラオケ導入の流れ3.インターネット回線工事

カラオケ導入の前にインターネット回線工事を行います。
お客様個人で手配しても勿論問題ありませんが、当社に任せていただけると更にスムーズなカラオケ導入を見込めますのでご相談頂けたら幸いです。
インターネット導入工事は予約制で、申込＆契約から最短2週間～1カ月ほどです。カラオケ導入を決めたらなるべく早めの申込をオススメします。

インターネット回線の申込のみを考えている場合も当社にお任せください。

※インターネット回線のみの導入でも工事費0円で承らせていただきます。

光回線導入工事無料になるお申し込み窓口はこちらから

カラオケ導入の流れ4.カラオケ機器設置

インターネット導入後、約10営業日前後でカラオケ機器の設置が完了いたします。
カラオケ機器設置当日からカラオケのご利用ができます。
既にインターネット環境が整っている場合、契約してから約10営業日前後でカラオケ機器の設置が可能です。

レンタルカラオケよくあるご質問

レンタルカラオケの月額料金やカラオケ導入までの流れを解説しましたが、次にレンタルカラオケのよくあるご質問をまとめます。

Q.レンタルカラオケには毎月歌える曲数制限がありますか？
レンタルカラオケに歌える曲数制限はありません。
月額制の使い放題となっておりますので、安心してカラオケをお楽しみいただけます。

Q.カラオケの月間ランキングなど出ますか？
デンモクやキョクナビ、液晶画面に人気カラオケ月間ランキングが表示されます。
カラオケで歌う曲に迷われた場合、こちらのランキングから選ぶことも可能です。

Qカラオケ機器が故障した場合、契約や月額料金に補償は含まれていますか？
レンタルカラオケのご契約の場合は月額料金に保守メンテナンス料が含まれていますのでカラオケ機器の故障の際も安心してお任せください。

Q.通信料が心配です　通信料も月額定額でできますか？
光回線の月額料金以上の通信料はかかりません。

Q.楽曲配信ナシなら月額料金を払う必要はありませんか？
楽曲配信料（月額料金）の支払いがない場合、カラオケ本体にロックがかかる仕組みです。
楽曲配信料のカットはできません。

Q.月額料やレンタル料金のかからないカラオケ機器が知りたいです
レンタルカラオケの場合、機種ごとに設定された月額料金が必要です。
ただしカラオケ機器購入の場合は月額料金は発生しません。

Q.カラオケ機器を長期利用する場合、購入とレンタル（月額料金）ではどちらがお得でしょうか？
カラオケ機器は長い目で見た時、購入の方が価格的にもお得です。
レンタルカラオケだけでなくカラオケ機器の購入についても相談を承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

Q.音の良いカラオケ機器を知りたいです
月額料金の価格が安いものでも良質なカラオケを楽しめますが、更に豊かなサウンドを御所望の場合は、贅沢モデルや上位モデル、最新モデルのカラオケ機器がおすすめです。詳しくはお問い合わせください。

Q.レンタルカラオケのリース代金相場を教えてください
レンタルカラオケのリース料金相場はカラオケの機種にもよりますが安くて月額料金15,800円、上位モデルで月額料金39,800円～です。
最上位モデルの月額料金についてはお問い合わせください。

Q.こちらのレンタルカラオケは自宅にも導入可能ですか？
ご自宅への導入も可能です。一度お問い合わせください。

Q.カラオケが利用できるまでの日数が知りたいです
インターネット導入がお済であれば契約してから約10営業日前後でレンタルカラオケの利用ができます。インターネットが未導入の場合は当社なら最短2週間～1カ月の導入期間が必要ですので、インターネット導入期間＋約10営業日前後と考えてください。

Q.見積もりの価格は有料ですか？
もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

Q.サービスやコースが突然終了することはありますか？
当社はカラオケレンタル業界40年の実績がありますのでお任せください。
また、当社の扱うレンタルカラオケは機種ごとに月額料金が変わりますが、取り扱い終了した後もしっかりサポートさせていただきますのでこの点についてもご安心ください。

Q.レンタルカラオケより中古で買った方が安いですか？
カラオケ本体の中古品を購入する方もいらっしゃいますが安い中古品の中には不正流通のものもあります。
不正品の中には1日も使えないもの、使えたけれど1カ月未満で楽曲配信がされずロックがかかってしまうものもございます。
カラオケ機器については正規品購入かレンタルが結果的に安い場合も多いのが現状なので、カラオケを安く導入したいなら月額料金のレンタルカラオケか正規品購入がおすすめです。

Q.月額1500円や2000円のレンタルカラオケがあると聞きました
レンタルカラオケで月額料金1,500円のものは現在ございません。
店舗型のカラオケ店によって月額料金1,500円で歌い放題のサービスもあるようですが、カラオケを店舗に導入し月額料金でレンタルするタイプのレンタルカラオケでは月額料金1,500円のものはございません。

Q.電気代が心配です
カラオケの導入だけで電気代が爆発的に高くなることはございません。もし毎月の電気料金が8,000円を超える場合はご相談ください。電力の自由化によって、自由に安い電力会社と契約できるようになりましたので、お得な価格の電力会社へ見直しをする店舗さんも増えてきました。こちらは詳しく、次項でお話いたします。

コスト削減したい場合

「できるだけ月額料金を抑えたい」
「月にかかるそれぞれの価格をできるだけ節約したい」

と考えている場合、見直したいのが電気料金です。
レンタルカラオケの場合、レンタルする機種の月額料金を割引することは基本出来ません。

できるだけ月々の出費を抑えたいなら電気料金の見直しこそ考えてみましょう。

実は電力の自由化にともない、安い価格で提供している電力会社と自由に契約できるようになりました。
例えば月々8,000円以上の電気代を支払っている場合、例えば月額料金の部分が高かったりと見直せる部分が思いのほかあるのですよね。

こちらについては多くの法人のお客様が当社を通じてお得な電気料金の見直しを実現しております。
お問い合わせ・見積もりの時にご相談いただければいくら安くなるのかもすぐにお見積りさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

実際に、カラオケ導入を機に電気代の見直しをする店舗さんも多いです。

電気代の見直しもできるレンタルカラオケはこちらから

まとめ

レンタルカラオケを店舗に導入したい時に知りたいことをまとめました。
カラオケ導入は今や介護施設でも当たり前のオプションになりつつあり、居酒屋でも導入しているところが多々あります。

レンタルカラオケは月額料金はかかりますが、その分購入よりも安価で始められるメリットもあるのでカラオケ導入を考えているなら月額料金で始められるレンタルカラオケもチェックしておきましょう。

長期利用の場合は月額料金のかかるレンタルカラオケより、購入するほうが結果的に安い場合もありますのでこちらについてもお気軽にお問い合わせください。

当社に任せていただければ、今ならレンタルカラオケで必須のインターネット回線を引く導入工事を無料にさせていただけるキャンペーンを適用させていただきますので、更に安くレンタルカラオケを始められます。

カラオケ導入を機に電気代の見直しもできますので、お気軽にお問い合わせください。

インターネット導入無料のレンタルカラオケはこちらから

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そんな中で、近ごろ設備面で人気が高まっているのがスマートロックやスマートスピーカーなどのIoTデバイスを活用したスマートホーム物件です。

特にスマートロックは、導入が手軽なこともあってオーナー様からも人気の高いIoTデバイスの1つとなっています。

そのため、入居者の継続や空室対策の差別化ポイントとして、スマートロックの導入を検討されているオーナー様もいらっしゃるでしょう。

とはいえスマートロックは、その人気の高まりもあってラインナップが充実しており、モデルによって機能性や使い勝手はそれぞれ異なります。

本記事では、スマートロックが入居者に人気な理由とオーナー様の物件に最適なスマートロックの選び方を紹介していきます。

【空室対策】マンション・アパートの設備導入相談はこちらから

スマートロックとは？IoTで玄関の鍵をスマート化

スマートロックとは、家のアナログな鍵(キー)を使わずにスマホアプリなどから、デジタルで施錠・解錠ができるようになるIoTデバイスのことをいいます。

身近なところでは、車のスマートキーがもっともイメージしやすいのではないでしょうか。

車のスマートキーは鍵穴にキーを差し込まずとも、キーにあるボタンを押したりドアグリップを握るだけでロック/ロック解除できて便利ですよね。

今となっては、車の鍵穴にキーを差してロック解除することはもとより、ほとんどの車種で鍵穴自体がありません。

この発展系が、家の鍵をIoT化したスマートロックというわけです。

自宅の物理的な鍵が必要なくなるだけなんですが、これが想像以上に便利に感じる人が多く、人気を博しています。

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入居者からも人気のIoT鍵「スマートロック」

では、入居者はスマートロックの取り付けにどんな魅力を感じているのでしょうか。

それは鍵の開け閉めがとても簡易的でストレスフリーになり、なおかつ自宅のセキュリティを高められるからです。

具体的には、以下の3つのポイントが入居者そして不動産オーナーから評価されています。

　・スマホだけあれば施錠・解錠OK

　・工事不要で取り付けが簡単鍵交換の負担が軽減

　・セルフ内見で提案しやすい物件に

スマホだけあれば鍵の施錠・解錠OK

スマートロックが人気な理由は、やはりなんといってもその便利さと快適さです。

スマホさえあれば鍵の施錠・解錠ができるようになるので、スマートロックを取り付けると普通の鍵よりも帰宅が格段にストレスフリーになります。

買い物袋や傘で手がふさがっているとき、つらい体勢で鍵を探している帰宅シーンを思い浮かべてみてください。

「あるはずの鍵がなかなか見つからず、取り出すのに手間取る」

「夜の帰宅で手元が暗いから鍵穴の位置がよくわからず、鍵がうまく刺さらない」

こんな帰宅一歩手前のイラ立ちを覚えた経験は、少なからず誰でも一度はあるはずです。

そんな鍵に関する日常生活でのちょっとした不便さを、スマートロックが解決してくれます。

なぜなら鍵の解錠がスマホをスマートロックへ近づける、もしくはスマホのGPSを使って家に近づくだけでもOKになるからです。

そして鍵の施錠も、オートロック機能が備わっているので、解錠してから一定時間が経過すると自動で施錠してくれます。

これなら、施錠と解錠の手間が大きく軽減されるため、玄関前で毎日イライラしながら鍵を探す面倒さから開放されます。

また、オートロックがあれば鍵のかけ忘れもスマートロックはカバーしてくれるので、セキュリティの面でも安心です。もちろん鍵をかけたっけ？という不安もスマホアプリで確認できます。

加えて、これまで使っていた家の鍵を持ち歩かなくて良いので、鍵を忘れて締め出されることや紛失することもなくなります。

鍵穴が物理的に隠れるタイプなら、ピッキングされる心配ありませんので、より安心感が高まりますね。

工事不要で取り付けが簡単

取り付けに関しても、工事不要なおかつ作業が簡単である点は入居者のみならずオーナーからもスマートロックが人気な理由の1つです。

スマートロックの取り付けは、両面テープを使って鍵へ覆いかぶせる形で貼り付けるタイプが一般的になっています。

実際にスマートロックは、Amazonなどネット通販で販売されているものが多く、購入者がそのまま取り付けを行うのが普通です。取り付け後はスマートロックの初期設定が必要となりますが、スマホアプリで丁寧なガイダンスがあるので、取り付けから設定完了まで難易度も高くありません。

オーナーとして嬉しいのが、既築であってもドアや鍵の取り外しといった大掛かりな工事が必要なく、後付けで簡単に取り付けられる点でしょう。

オートロック設備を後から入れるのは、費用面や工事の難易度から大規模改修は避けられませんが、スマートロックなら比較的低コストで工期も短く導入できます。

作業時間を取られることや大規模な工事を必要としないため、騒音や作業者の出入りなどで入居者へストレスを与えずに取り付けが可能です。

入居者へ不便さを感じさせず、かつ作業費用も安く抑えられるので、オーナーとしても嬉しい限りですよね。

鍵交換の負担を軽減

スマートロックは物理的な鍵がないため、入居者が変わるときの鍵交換が必要なくなり、その費用や手間などの負担を軽減してくれます。

「鍵交換は賃貸人が負担することが妥当」と国交省のガイドラインで定められていることもあり、入居者へ鍵交換負担のある物件は空室時に人が集まりにくいでしょう。

スマートロックなら、デジタルキーを書き換えてしまえば前の鍵は使えなくなるので、鍵交換はそれだけで完了です。

鍵が複製されている心配もありませんので、次の入居者に安心・安全かつ費用負担のない点をPRできます。

また、オーナーとしても鍵交換の費用負担軽減に加えて、交換作業を依頼する手間やリードタイムなどを気にしないで済むのでメリットに感じるでしょう。

セルフ内見で提案しやすい物件に

これは入居者というよりもオーナー様にとってのメリットですが、スマートロックを導入すると内見時のセルフ化ができて非常に管理が楽になります。

Web上からデジタルキーの発行と時間予約ができるため、管理会社や不動産仲介業者への鍵の受け渡しが必要ありません。

デジタルキーは予約時間が過ぎると無効になりますし、予約履歴やスマートロックの解錠履歴もWebサイトやアプリから確認できるので、セキュリティ的にも安心できます。

管理会社や不動産仲介業者にとっても、オーナー様へ内見確認する面倒さやお客さんの待ち時間がなくなるため、その提案しやすさからお客さんへ物件紹介してくれる機会が増えるかもしれません。

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最適なスマートロックを選ぶ3つのポイント

スマートロックが人気になっている理由を理解できたところで、実際に導入するモデルはどのようなものを選ぶべきかを知っておきたいですよね。

具体的にいうと、次で挙げる3つは要チェックポイントとなります。

　・施錠・解錠の機能が使いやすいか

　・鍵がスマートロック対応か

　・電池切れ対策がされているか

賃貸物件に適したスマートロックの特徴を押さえていきましょう。

施錠・解錠の機能が使いやすいか

スマートロックの施錠・解錠の方法は、モデルによって備わっている機能が異なりますし、その種類も非常に豊富です。

まず施錠・解錠の機能で外せないのが、マルチデバイス対応でしょう。

マルチデバイス対応は、スマホやカードキー、テンキーなど複数の解錠方法のあるタイプのスマートロックです。

一人暮らし用のワンルームなら良いですが、LDKなど家族向けの物件ならスマホを持っていない家族用の鍵が必要になるため必須条件といえます。

またスマホでの施錠・解錠も、アプリ操作からスマホでのタッチ、GPSによる自動操作までかなり幅広い機能があります。

アプリ操作は、外出先からのリモート操作に対応していないモデルや、インターネット回線が不要なモデルもあるので要注意です。

普段の生活を振り返って、実際の使い方を想定したスマートロックを選びましょう。

また、最新のIoTガジェットに対応しているかもよくチェックしておきたいポイントの1つです。

Google Homeやamazon EchoのようなスマートスピーカーやApple Watchと連携して、音声操作やGPSでの施錠・解錠が可能なモデルもあります。

日本でもスマートスピーカーは一般家庭に普及しつつあるので、なるべく対応製品の多いモデルを選んでおくのが無難です。

また細かいですが、解錠操作をしてからレスポンスが始まるまでのタイムラグも、合わせてチェックしておきたいです。

家の前で解錠ボタンを押してから、実際に鍵が開くまで待ち時間が発生するとせっかくのスマートロックの快適さが損なわれます。

スマートロックの施錠・解錠機能は、普段の使い勝手にダイレクトに影響してくるところなので、じっくり吟味しましょう。

鍵がスマートロック対応か

既築物件への後付けを考えているのであれば、いまある鍵がスマートロックの取り付けに対応した品番やモデルであるかを必ず確認しましょう。

新築物件であれば、スマートロックと鍵・ドア双方の仕様を見てから適合したものに合わせることもできますが、既築物件ではそうはいきません。

スマートロックには、鍵穴やサムターンを覆うタイプと鍵自体を交換するタイプがあります。

いずれのタイプも、スマートロックが取り付け可能かを決めるのは、ドア本体やドアノブ、そしてサムターンなど取り付け箇所の形状や寸法です。

そのため、どのスマートロックメーカーも、対応ドアや鍵の品番や寸法条件をWebサイト上に細かく明記しています。

導入を検討する際は、対応の鍵やドアの種類、寸法を確認して、いまの鍵やドアのままスマートロックが取り付けられるかをよくチェックしましょう。

また鍵やドアがスマートロック対応であったとしても、注意しなければならないのがダブルロックです。

ダブルロックは鍵穴が2箇所あるタイプの鍵ですが、近ごろ防犯対策の観点で採用が増えてきていますよね。

セキュリティ的には安心度が高まって嬉しいのですが、スマートロックでダブルロックに対応しているモデルは少しずつ増えてきているとはいえ、まだ数は多くありません。

もしダブルロック対応ではないスマートロックを取り付けると、スマートロック同士が連動していないため1つ1つ個別に操作が必要になってしまいます。

鍵を開けるために同じ操作をわざわざ2回もしなければならないため、スマートロックで便利になるどころか逆に不便になるため現実的ではありません。

電池切れ対策がされているか

意外と見落としがちなチェックポイントが、電池切れ対策を考慮したスマートロックかです。

スマートロックは、後付けや両面テープ取り付けが多いという製品特性上、ほとんどのモデルが電池駆動になっています。

電池の持ちは1年以上と長めに設計されているので、こまめに交換する必要はありませんが、もちろんいつかは電池切れになります。

そのため、電池切れ対策が設計に組み込まれていないと、最悪の場合は締め出しを食らって家に入れなくなるのです。

スマートロックの電池切れ対策は、主に次の3つがあります。

　・電池残量が減るとスマホアプリで通知

　・電池切れ時に給電方法がある

　・物理的な鍵穴が使える

この中で、電池残量が減って電池切れが近づいたことをスマホアプリへ通知する機能は最低限必要です。

事前に分かれば、そのタイミングで電池交換することで電池切れを回避できます。

残りの2つは、電池切れになった後の救済方法となっています。

コンビニで電池を買って給電できたり、物理的な鍵穴が残っているので鍵を持ち歩いていれば電池切れでも安心というわけです。

電池切れは頻繁に起こらないものの、実際になったときには影響が大きいため、よく配慮しておきましょう。
また、電池切れの観点ではスマートロックの本体側だけでなく、スマホにも電池切れがあることを忘れてはいけません。

スマホのバッテリーが無くなったから家に入れない、というパターンを入居者に伝えておいたほうがトラブルやクレームを未然に防ぐことができるでしょう。

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スマートロック導入のご相談は「まるっとIoTマンション」まで

その利便性から入居者の人気が高まっているスマートロックですが、モデルによって機能や使い勝手は大きく異なります。

これから普及が進んでいくと、スマートロックがある生活が入居者にとって普通となり、入居の継続や空室時に成約の決め手になる機会も増えるでしょう。

とはいえ、日々の機能アップデートや最新機種リリースなど、ホットな市場であるがゆえに最新情報を踏まえて最適なスマートロックを選ぶのは難しい面もあります。

入居者に満足していただくためにも、スマートロックに欠かせないインターネット回線も合わせた、プロ目線でのトータルコーディネートがあると嬉しいですよね。

そんな悩みをお持ちのオーナー様は、スマートロックの導入から入居者向け無料インターネットなどの空室対策の総合的なご相談がOKな「まるっとIoTマンション」へぜひお気軽にご連絡ください！

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ここでは、ひかり電話の利用には、工事にどれぐらいお金がかかり、工事費のほかにどのような費用がかかるのかについて解説していきます。

既に電話回線の新規開設が決まっており、できるだけ早めに開設したい方は、こちらの【NTTひかり電話】新規電話番号・インターネット回線の最短導入窓口をご利用ください。NTTサービス月間導入3,000件以上の確かな実績で最短導入をサポートいたします。

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ひかり電話導入にかかる初期費用

フレッツ光のひかり電話を利用するためには、基本的に初期費用がかかります。
具体的な初期費用には、フレッツ光の初期費用とひかり電話の初期費用の2つが必要です。

それぞれについて、詳しく解説していきます。

標準的なフレッツ光にかかる初期費用

フレッツ光の初期費用には契約料と初期工事費があり、契約料は1つの契約ごとに880円（税込み）です。

そして、新規申し込み時の初期工事費（標準的な工事の場合）は戸建て向けのプランだと19,800円。集合住宅向けのプランは16,500円かかります。

参考：https://flets.com/hikaridenwa/charge/initial.html

※上記は2024年3月29日現在の税込み価格になります。

工事費の支払いを分割にしていた場合、初回の支払いの際に、土日休日工事費の支払いがプラスされます。

ひかり電話にかかる初期費用

今まで使っていた加入電話を休止して、その電話番号でひかり電話を利用する場合の初期費用は下記になります。

まず、加入電話の利用休止の工事費に1,100円。
そして、ひかり電話交換機等工事費として3,300円かかります。
内訳は、次のとおりです。
・同番移行工事費2,200円
・基本機能1,100円

参考：https://flets.com/hikaridenwa/charge/initial.html

※上記は2024年3月29日現在の税込み価格になります。

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トータルで初期工事費用はどれぐらいかかる？

戸建てでフレッツ光ネクストギガファミリー・スマートタイプを契約した場合のケースで、トータルの初期工事費用がどれぐらいかかるか見ていきましょう。

（フレッツ光の初期工事費用19,800円+契約料880円）+（ひかり電話の交換機工事費1,100円+同番移行工事費2,200円）+（加入電話の利用休止工事費1,100円）＝25,080円。

参考：https://flets.com/hikaridenwa/charge/initial_case.html

※上記は2024年3月29日現在の税込み価格になります。

オプションを利用すると別途費用がかかる

ひかり電話にはキャッチホンやナンバーディスプレイといったオプションサービスがありますが、これらのオプションサービスを追加すると、追加した分の工事費用がさらに発生します。

ひかり電話の追加オプションの一覧は、こちらです。
・マイナンバー
・ナンバー・リクエスト
・ナンバーディスプレイ
・ダブルチャネル
・ボイスワープ
・キャッチホン
・着信お知らせメール
・迷惑電話おことわりサービス
・FAXお知らせメール
・テレビ電話チョイス定額
・フリーアクセス・ひかりワイド
・ひかり電話＃ダイヤル
・特定番号通知機能

これらのオプションサービスにかかる費用は、サービスを1つ追加するごとに1,000円前後かかります。（ナンバーディスプレイは1利用回線ごとに1,100円（税込み）、マイナンバーは1番号ごとに770円（税込み）。）

このように、追加するオプションの種類や数によっては、工事費用がかさんでしまいますので、用途に合わせて選ぶようにしましょう。

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工事費が無料になる窓口で申し込む

これまでご説明してきた通り、ひかり電話の導入には初期費用がかかります。オプション追加ごとに工事費用が加算される場合もあり、ひかり電話を導入するにも初期費用が重くのしかかってきてしまいます。

そこでおすすめしたいのが、工事費用を負担してくれる窓口からの申し込みです。
NTTの窓口から申し込んだ場合に発生してしまう初期費用も、申し込み窓口によってはかからない場合があります。NTTの正規代理店などがそれに当たります。

サービス品質や月額料金はNTTと全く同じですので、代理店窓口から申し込んだから電話回線の品質が悪いとか、月々の利用料金が高くなるとかは一切ありませんのでご安心ください。
ただし、代理店によって電話対応や工事期間などが大きく異なってしまうため、申し込みの際には注意が必要です。

そこでおすすめしたいのがこちらの「NTT新規電話番号・インターネット回線の最短導入窓口」です。

NTTサービス月間導入3,000件以上の確かな実績があり、NTTからも表彰を受けている実績のある代理店です。
対応スタッフが多く、NTT窓口のように長時間待たされることもありません。
急ぎの導入の場合も、電話番号取得なら最短当日から可能と導入スピードの速さもこの窓口の特徴です。

ぜひこちらの「NTT新規電話番号・インターネット回線の最短導入窓口」をご利用ください。

お申し込みの際に注意したいのは、NTTの工事は予約制のため、お申し込み順に手配となる点です。
お急ぎの場合は早めに申し込みをしましょう。

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まとめ：ひかり電話を導入する際は工事費の他にどのような費用が発生するの？

ひかり電話を導入するに際し、契約料は1つの契約ごとにかかりますし、ひかり電話でオプションサービスを利用するのであれば、オプションを追加するごとに費用がかかることになります。

ちなみに、夜間工事などで費用がより増えることがあるため、掲載している金額は公式から確認した情報ですが、あくまでも参考程度にしてください。

公式ホームページの料金表を見ても、細かすぎてよく分からなかったという人の参考になれば幸いです。

参考：https://flets-w.com/price/addition/

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