賃貸アパート大家さん必見！インターネット無料設備を導入するメリットと流れについて解説！

最近では、生活するうえでインターネットが欠かせない存在となったことで、アパート探しをする際に「インターネット無料設備（wifi）が整っている賃貸物件（アパートやマンション）」を希望する方が増加しました。

特に2020年以降からは、部屋のネット環境が整備されているかを重視する入居希望者が急増しています。
同年に世界中で発生した新型コロナウィルスの影響により、在宅ワークが普及したことで、インターネット回線が無くてはならない設備となっているためです。

それに伴い、以前よりもアパートの利回りや入居率を向上させることを目的に、積極的にインターネット無料設備を導入する大家さんが増加しています。

しかし、アパートにインターネット無料設備を導入した場合、物件自体に回線を引き込む工事費用やプロバイダなどのランニングコストがかかるため、未導入なままの大家さんが多いのも実情です。

そのため、今回はアパートにインターネット無料設備を導入するメリットやアパートにインターネット無料設備を導入する際の流れについて詳しく解説していきます。
インターネット無料設備を導入するか悩んでいるアパートの大家さんは、ぜひ参考にしてみてください。

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大家さんが賃貸アパートにインターネット無料設備を導入するメリット

賃貸アパートにインターネット無料設備を導入することで、アパート経営自体に良い影響を与えること出来ます。
インターネット回線を無料で開放することで、入居者のインターネットにかかる月額料金の負担を無くすことができるため、物件自体のニーズが高まり空室率や利回りを改善すること出来るからです。

反対に、インターネット無料設備を用意していなかった場合は、賃貸アパート探しの条件にインターネット無料を必須項目にしている入居希望者に入居を検討してもらえず、地域の競争物件に負けてしまう可能性が高くなります。
入居希望者が限定的になってしまうことで、アパート経営が破錠してしまうかもしれません。

このため、賃貸アパートにインターネット無料設備を導入するか躊躇している大家さんは、これから具体的に解説する「インターネット無料設備を設置することで得られるメリット」を踏まえて、前向きに導入を検討してみてください。

アパートの空室改善

賃貸アパートにインターネット回線を導入することで、空室率の改善を図ることが出来ます。
アパート探しをする際に「インターネット無料設備が整っているのか」を希望条件にしている入居希望者が増加しているため、幅広いターゲット層に自身が保有するアパートの入居を検討してもらいやすくなるためです。

実際に、全国賃貸新聞が公表した賃貸物件（アパートやマンション）に人気の設備を調査した「2020 人気設備ランキング」を見ると、単身者向け・ファミリー向け物件ともに「インターネット無料」が1位を獲得していることが分かりました。

しかも、同ランキングでインターネット無料設備が首位を獲得したのは同年だけではありません。
2016年から4年連続で1位を獲得しています。
このことは、入居希望者にとってインターネット無料設備は生活するうえで必要不可欠な設備であり、アパートやマンションなどの賃貸物件を探す際の外せない希望条件であることを証明しました。

したがって、アパートを経営する大家さんの悩みの種でもある空室問題を解消するための一つの手段として、インターネット無料設備の導入は効果的な解決策だと言えます。

利回り改善

賃貸アパートにインターネット無料設備を導入することで得られるメリットの中には、「賃貸アパート経営の利回り（利益）を上げることが可能」となることも含まれます。
インターネット回線を提供していることで、賃貸アパートに付加価値を付けることが出来るため、家賃をアップすることが可能となるからです。

ただし、利回りの改善を目的にインターネット回線を導入する際は、「ネット回線の品質や導入方法」に注目することが重要になります。
契約したインターネット回線によっては、「接続の速度が遅い」や「頻繁に通信が切断して繋がらない」などの不満が生じかねません。
仮にこういった通信や速度が不安定なネット回線を導入してしまうと、入居者からのクレームに繋がるうえに、満足度が低下してしまい退去者が増加してしまう危険性があります。

このため、アパートに入居者や大家さんともに満足の出来るインターネット回線を導入したいのであれば、「物件の構造に合った導入方法でインターネット回線を設置してくれる企業」を選ぶようにして下さい。
こういった企業に依頼することで、ネット回線が繋がらなかったり通信速度が遅いなどのトラブルを起こすことなく、アパートにインターネット無料設備を導入してくれます。

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アパートにインターネット無料設備を導入するデメリットは？

賃貸アパートでインターネット無料設備を導入する際のデメリットは、「インターネット回線の速度が遅くなりやすい」点です。
基本的にアパートでフレッツ光などの光回線を使用する場合、入居者全員で１つのインターネット回線をシェアする仕組みになっているため、ネット回線に負荷がかかりやすくなるためです。

このため、賃貸アパートにインターネット回線を導入する場合は、「契約するインターネット回線の速度や通信量」に注目して選ぶことが重要になります。
例えば、通信速度が早い「IpV6」のサービスを利用できれば、ネット回線を使用する方が多い夜間でも速度が遅いなどの不満を感じづらくなるはずです。

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インターネット無料設備（ルーター）の種類や工事方法

賃貸アパートにインターネット無料設備を導入する際が、物件の構造によって適した施工方法（工事）が異なります。
そのため、以下の3つの施工方法の中から、自身の所有しているアパートに適した施工方法を選択することが重要です。

・埋め込み型
・置き型
・外付け型

例えば、部屋のデザイン性を売りにしている新築アパートの場合は、埋め込み型を採用することで、室内のイメージを崩すことなく通信速度の速いインターネット回線を提供することが出来ます。

埋め込み型

埋め込み型とは、その名の通りアパートやマンションなどの各部屋の壁に「wifi（ワイファイ）のルーターを埋め込む工事方法」です。
壁面プレートにルーターを埋め込んで設置するため、スマートな見た目であり、部屋のイメージを壊さずに設置することが出来ます。

入居者の中には、「wifiはなくてはならない設備だが、ルーターが見えることで部屋の中のイメージを崩れるの嫌だ」と感じるかたもいるため、壁に埋め込むことで入居希望者のニーズに応えられるのは非常に大きな利点です。

ただし、埋め込み式は新築物件に適している設置方法となっているため、既存アパートにインターネット無料設備を導入したい方は、置き型か外付け型どちらかの方法で検討することをおすすめします。

設置型

置き型とは、アパートの各部屋に「専用のWi-Fiルーター設置する工事方法」です。
部屋の中に専用のwifiルーターを設置するだけですぐにインターネット環境が整うため、新築・既存アパートどちらでも利用することが出来ます。

しかも、設置型でwifiルーターを使用する場合、入居者はLANケーブルを用意した有線接続とwifiルーターを介して使える無線接続どちらも利用可能です。

また、ケーブルのつなぎ方やパソコンなどの通信機器との接続方法も簡単な仕様になっているため、「入居者からインターネットの設定・使い方を聞かれたらどうしよう」などの心配も必要ありません。

ただし、部屋の中にwifiルータを置くことで部屋のイメージが壊れるなどのデメリットが生じるため、デザイン性を重視している物件の場合は、その他の施工方法を選択することをおすすめします。

外壁型

外壁型とは、「アパートの建物の外壁にwifiを取り付ける工事方法」のことです。
強力なアクセスポイントを賃貸アパートの外壁に取り付けるため、部屋の中の工事をせずにインターネット（WiFi）を使えるのが特徴となっており、既存のアパートや木造アパートに適しています。

このため、工事ができなかった部屋の中の残工事や入居者との工事日調整などの心配をせずに、全部屋で安定した通信速度のインターネットをすぐに提供することが可能です。

ちなみに、外壁型のアクセスポイントを設置する際に、必要な機器を収納するボックスなどを設置するため、アパートの外壁に穴を開ける必要があります。
そのため、アパートの外観のイメージを重視している物件の場合は、ボックスの存在が邪魔になる可能性があるので、置き型の利用を検討してみて下さい。

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インターネット回線の設備（ルーター）を導入する際の流れ

賃貸アパートにインターネット回線の設備を導入する際の流れは、依頼した業者によって異なります。そのため、ここでは代表例として、低価格で品質の高いインターネットを賃貸アパートに導入してくれる、おすすめの会社に依頼した場合の導入の流れをご紹介します。

具体的な流れは、以下の通りです。

・お問い合わせフォームから見積もりの手続きを行う
・申し込み
・現地調査
・工事日程調整
・業者から入居者へ案内を行う
・工事の実施
・インターネット回線の利用開始

それぞれについて、詳しく解説していきます。

なお。おすすめの会社については、この記事の最後に記載しているので、確認してみてください。

お問い合わせフォームから見積もりの手続きを行う

まずは、インターネット無料設備の回線を導入してくれる企業に見積もり依頼の手続きを行います。
見積もりフォームから「氏名」や「物件の種類」、「総戸数」など必要な情報を入力・送信後、担当者から連絡がくる流れです。

なお、担当者から連絡がきた際に、自身が保有する賃貸アパートにインターネットを導入する際の工事費用やランニングコストを知ることが出来ます。

申し込み

見積もり後、提示された金額で問題なければ、申し込みに進みます。
正式に申し込みを行った後は、インターネットを導入してくれる企業が導入までの工事調整などを行ってくれる流れです。

なお申し込みからインターネットの回線工事完了までは、通常1ヶ月〜1ヶ月半程度かかえるため、余裕を持って依頼するようにしてください。

現地調査

申し込み完了後に、業者によるアパートの現地調査が行われます。
現地調査を行う際は業者のみで行うため、大家さんの立ち会いは不要です。

工事日程調整

現地調査後に、光回線の工事や共有部、入居者の部屋の工事日程の調査を行います。
基本的に、工事日調整などは業者が行ってくれるため、現地調査と同様に大家さんの立ち会いは不要です。

業者から入居者へ案内を行う

入居中の部屋を工事する場合、業者から入居者に工事日程の調整や予約の案内を行ってくれます。
業者によって案内方法は異なりますが、今回紹介している会社は、ショートメールで予約案内や工事日の調整案内する流れです。

工事の実施

正式に決まった工事日に、各部屋やアパートの共有部分、インターネット回線の工事が実施されます。

なお、工事実施による大家さんの立ち合いは不要となっているため、「わざわざスケジュールを空けなければならない」などの手間がかかることありません。

インターネット回線の利用開始

部屋内のインターネット回線の工事完了後、すぐにインターネット回線を利用することが出来ます。

ちなみに、インターネットの面倒な申し込み手続きや複雑なネット回線の接続設定などは不要です。
このため、居室内（各部屋）の工事が完了していれば問題なくインターネット回線を提供することが出来ます。

アパートにインターネット無料回線を導入する際の注意点

賃貸アパートにインターネット回線を導入する際は、依頼先の業者選びに注意が必要です。
例えば、インターネット回線の工事費用が高額な業者に依頼した場合、コストがかかりすぎて経営難に陥る可能性があります。

一方で、インターネット回線の工事費用は安ければ良いと言う訳ではありません。
業者の中には、低価格でずさんな回線工事を行う悪質な会社もあるためです。

仮にこのような業者にインターネット回線工事を依頼してしまうと、通信速度に影響が出たり、入居者に「この業者に任せてインターネットのセキュリティ面は安全なのか？」など不信感を抱かせてしまう可能性も十分に考えられます。

このため、アパートに低価格でインターネット無料設備を導入するのであれば、工事費用以外に「実績」にも注目するようにして下さい。
賃貸アパートへインターネット無料設備を数多く導入している会社であれば、ずさんな工事を行うことはないため、安心して任せることが出来ます。

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賃貸アパート物件に低コストで通信速度が安定したインターネット回線の設備を導入したいのであれば、loTマンションがおすすめ！

近年、在宅ワークやおうち時間が増えたことで、賃貸アパートやマンションを探す際の希望条件に「インターネット無料」を必須項目にしている入居希望者が増加しています。

しかし、インターネット回線にかかる工事費用（初期費用）やランニングコストをコストを懸念して、ネット回線未導入の賃貸アパートも多いのが実情です。

周辺の物件も導入していないから問題ないと考える大家さんもいるかもしれませんが、「インターネット無料」はアパート経営を継続するうえで欠かせない設備投資となっているため、いつまでも未導入なままでいることはおすすめ出来ません。
仮にアパートにインターネット無料設備を導入していなかった場合、入居希望者が減少し経営難に陥る危険性があります。

このため、今回はアパートにインターネット無料設備を導入することで得られるメリットや流れについて、詳しく解説してきました。

この記事を読んで賃貸アパートにインターネット無料設備を導入することで、空室率や利回りを改善することが出来るため、大家さんの悩みを解決に導くことが出来ます。

ただし、賃貸アパートにインターネット回線を導入する際は、どのような業社（会社）でもいい訳ではないので注意してください。
依頼した業者によっては、通信速度に影響を及ぼすようなずさんな工事を行う会社もあるためです。

では、どのような会社（企業）にインターネット無料設備の導入を依頼すれば間違いないのでしょうか？

賃貸アパートに低価格で高品質なインターネット無料設備を導入してくれる企業に依頼したいのであれば、「まるっとlotマンション」を利用するのがおすすめです。
まるっとlotマンションは、アパートやマンション合わせて2,000棟以上に導入した実績があるため、安心して任せることが出来ます。

しかも、まるっとlotマンションが提供しているのは、インターネット無料設備だけではありません。
防犯カメラやパスワードを入力する電子ドアロックなども提供しているため、アパートのセキュリティの向上の手助けもしてくれます。
アパートはマンションと比較するとセキュリティーが弱い傾向にあるため、インターネット回線以外も提供してくれるのは非常に魅力的です。

賃貸アパートに「速度通信が安定したインターネット無料設備を導入したいと考えている大家さん」や「ネット回線以外にもアパートのセキュリティを向上させる設備の導入を大家さん」は、ぜひまるっとlotマンションの利用を検討してみてください。

なお、下記のページからまるっとlotマンションの無料見積もりを依頼することが可能です。
まるっとlotマンションを利用した場合にかかるコストを知りたい賃貸アパートの大家さんは、まずは見積もりだけでも依頼してみてください。

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